打造国际社区和休闲水岸！宁波的区块规划已经到来

福明区域规划效果示意图

日前

宁波市自然资源和规划局淞州分局发布

淞州区北区城区城区主城区 06、07 模块

详细的控制规划修编(福明区)

批前公示

▲淞州区北区城区城区主城区 06、07 详细规划修编模块控制(福明区)示意图。

规划范围为东至世纪大道、南至后塘河、西至桑田路与福明路、北至惊驾路与姚窄路，总用地面积约。 103.97 公亩。

规划的目标愿景是“福明未来城”，功能分区为“数智更新样板、朝气蓬勃的金融街区、人本国际社区、开放式休闲水岸”。

规划打造"一核双心，十字双廊，组队复合，街巷串联"整体空间布局。

▲规划打造“一核双心、十字双廊、团队复合、街巷串联”的整体空间布局。

“一核双心”是两个特色功能心:创新活力核、新兴金融心、自然休闲心；“十字双廊”是后塘城市活力走廊和南北城市慢行走廊；“团队复合”是智慧宜居、新兴产业、绿色休闲三大功能的活力团队；“街道串联”为樟树街、茶树街、新天路等街道组成了连续的慢行系统。

规划建设用地 99.91 占总用地面积的公亩 96.10%。其中：

规划住宅用地面积 19.43 占用规划总建设用地的公亩。 19.44%。

规划公共管理和公共服务设施用地面积 5.65 占用规划总建设用地的公亩。 5.66%。

规划商业化服务设施用地面积 23.23 占用规划总建设用地的公亩。 23.25%。

规划道路和交通设施用地面积 37.22 占用规划总建设用地的公亩。 37.25%。

规划绿化和开放空间用地面积 14.38 占用规划总建设用地的公亩。 14.39%。

整体规划形成了“两核多廊多点”的绿化和公共开放空间体系。"两核"两个景观核心，江东公园和四号桥公园；"多廊"为沿后塘河、印洪邈河等形成主要绿色廊道；"多点"形成景观节点，如沿河交汇、街头绿地等。

规划沿后塘河、印洪港河等所有滨水空间都应对外开放。，形成连续的休息绿道，连接公园绿地和开放空间，方便居民生活和休息；这个区域及其周边公共空间贯穿南北方向。城市慢行通道，实现轨道交通接入街区；由樟树街、茶树街、新天路等城市支路组成连续步行系统，实现开放空间串联成网。

在满足相关规范要求的前提下，加强四号桥公园、江东公园等地块的复合开发建设，适当配备休息设施、公共设施、首末站和停车设施，满足市民休闲、健身和外出的需求。

▲形成“两横四纵”的骨架路网结构。

形成“两横四纵”的骨架路网结构，其中“两横”为惊驾路、姚窄路；“四纵”是桑田路、福明路、沧海路、世纪大道。

社会停车场规划与交通市政设施布局相结合 5 一个，公共汽车首末站 2 一个，加油加气站 1 一个(保留第六医院北侧现状加油站，结合地块更新和道路建设，长期撤销七里垫加油站)。

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