重庆广播电视社会和法律频道妥善处理移民房买卖纠纷推进移民房屋办证工作

03-24 10:32

作为三峡移民库区，重庆市开州区移民人数超过13万人，占重庆市三峡移民总数的65%，是公认的移民区之一。开州区移民搬迁安置补偿工作在党和政府的领导下顺利完成，搬迁移民在政府的指导和帮助下重建新家。部分移民将自建房出售后，由于产权证办理费用、房价变动等因素，导致买卖双方发生纠纷，向法院提起诉讼。重庆市开州区人民法院为了实质性解决买卖双方的纠纷，妥善处理办证问题，加大了调解力度，近日成功推动多起移民自建房买卖纠纷得到妥善解决，让买卖双方握手言和。

案例一：移民自建房办证纠纷妥妥解决

“感谢朱法官多年来为我们解决了申请许可证的问题，我的房屋产权证终于有了希望。”70岁的罗叔叔高兴地在调解记录上签了名。到目前为止，移民自建房屋的买卖纠纷已经得到了本质的解决。

2006年6月5日，罗叔叔与吴女士达成开州新城某自建移民楼房屋买卖协议，约定房屋总价7万余元，购房首付6万余元，吴女士交付房产产权证等相关手续后结清余款1万余元。双方在调解过程中各持己见。经过承办法官的多次劝说和解释，当事人终于敞开心扉，消除顾虑，在承办法官的主持下达成和解。条件成就时，吴女士全力协助罗叔叔办理房屋产权转让登记，罗叔叔支付余额，自愿分担部分转让费用。

案例二：移民自建房买卖纠纷妥妥解决

2023年，张叔叔夫妇与陈女士达成开州新城某自建移民楼房屋买卖协议，约定房屋总价32万元，已支付购房款25万元，余款在吴女士向张叔叔夫妇交付产权证等相关手续后结清。张大爷夫妇在庭前调解中因办证问题要求终止合同退还购房款，并承担违约金，而陈女士则坚决拒绝退款。据调查，这一争议主要是由于今年房价下跌，张大爷夫妇觉得买这套房子不划算造成的。为了促进这一异议的实质性处理，经过多次协调，陈女士最终同意在张叔叔一次性支付欠款的前提下，将房款降低1万元，并愿意积极协助办理产权手续。最后，张叔叔和陈女士在我院干警的主持下自愿达成协议，并当场支付了欠款。至此，涉及移民自建房买卖和申请许可证的争议得到了本质解决，双方握手言和。

近年来，开州法院在审判工作中贯彻“一次性解决纠纷”的审判理念，秉承“如我在诉”的理念，切实解决人民群众的迫切问题，以“如诉我”的责任感解决人民群众的问题，促进移民自建房屋买卖纠纷和房屋产权认证纠纷的妥善处理，促进属地政府三峡移民自建房屋产权登记工作的顺利推进，为“一极两大三区”现代化新开州建设贡献司法力量。