2025年，凯德投资(中国)发布主题

3月21日，凯德投资(中国)以资本循环、多元布局、韧性生态，发布2025年度主题——韧性向上，筑牢核心竞争力，释放增长动能。在不断变化的市场中，它专注于目标，保持灵活性，努力工作。

2025年凯德投资(中国)主题-韧性上升

凯德投资(中国)CEO潘子翔说:“在一个不确定、变化迅速的市场环境中，‘韧性向上’不仅是凯德长期主义的写照，也是我们主动突破的勇气和能力。在过去30年的深耕中，凯德积累了丰富的地方经验，建立了稳定的业务基础，拥有了优秀的专业团队。这是我们最精神的财富，也是我们继续推动中国业务发展的信心和信心。与中国市场、行业一起，凯德投资将继续加快向轻资产转型，携手多方合作伙伴，共同走向高质量发展的新征程。”

资本循环:多元化募资筑牢“募投管理”资产管理闭环

凯德投资作为全球领先的房地产投资管理公司，不断加强筹资能力，推动基金财产管理(FUM)到2028年2,000亿新元FUM的目标正在稳步发展。

在中国，凯德投资通过为国内外投资者开发有吸引力的基金产品，加快资本循环，提高资本效率，促进中国基金管理业务增长，加快多元化筹资步伐，扩大和深化国内资本合作。凯德投资在探索人民币私募基金平台的同时，凭借丰富的基金管理经验，积极探索和推动C-REITs业务，从私募REITs发展。、Pre-从REITs到公募REITs的全周期布局，构建完整的人民币基金“募投管退”资产管理闭环。

2024年8月，凯德投资第六大在岸人民币融资商品——凯德投资中国工业园人民币基金II期。（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）第一轮募资完成后，初始承诺股本为12亿元(2.22亿新元)，将投资于中国工业园区。作为种子资产，辉煌的苏州创新园被注入CBPF III。

凯德投资秉承谨慎的资本管理模式，将继续拓宽融资渠道，优化资本结构，扩大可持续融资，以强大的负债表把握投资机会，推动长期增长。

多元化布局：构建韧性资产抗周期配置

截至2024年12月31日，凯德投资拥有多元化的投资组合，在中国的资产管理规模（AUM）超过2500亿元，包括购物中心、办公室、住宿、新经济等多种资产类别，这不仅使凯德投资在市场变化中具有较强的抗风险能力，而且能更灵活地把握不同跑道、不同产业周期的增长机会，然后在激烈的市场竞争中保持领先水平。与此同时，凯德投资采用积极的资产管理模式，不断优化资产配置，通过及时的资产升级计划，提高资产的经营状态和价值，为投资者创造长期可持续的回报。

位于上海的凯德虹口商业中心B2层于2024年9月底完成资产更新改造，Star 南洋美食空间全新亮相。十一期间，日均人流达到10万，整体客流同比增长15%，销售额同比增长25%。

基于深入的市场洞察和行业判断，凯德投资以人口趋势、格局颠覆重构、数字化三大趋势产生的投资机会为重点，抓住健康、住宿、私募信贷、特殊机会、物流、自助仓储、数据中心等领域的机遇，构建稳健、更具增长动力的全球资产配置。

韧性生态：为未来创造多样化的协同生态模式

凯德投资的运营平台跨越商业、办公、工业园区、物流、住宿、数据中心等业态。通过业务协作和资源共享，可以构建独特的多元化生态模式，满足用户的多元化需求。凯德投资将加快建设管理输出业务，推动资产管理规模和成本收入增长，凭借其优秀的运营和长期市场检验的资产管理能力。

随着公司转型为全球领先的房地产投资管理公司，凯德投资不断扩大专业人才队伍，适应技术创新和市场形势，通过专业培训提高员工技能，打造面向未来的团队，为企业的长远发展注入动力。同时，凯德投资将继续坚持可持续发展的承诺，推动低碳业务转型，为城市和环境的可持续发展做出贡献。

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