公寓的开间，真的是越高越好吗？

翻出以前写的一些文字。

似乎现在看来又别有一番滋味了。

这些年我们发现了

越来越多的开发商，大面宽作为自己的宣传词，房间类型

随便搜一下，都是这样的：

虽然我们早就习惯了这种宣传，但确实看到了很多做得很好的商品。

可是，房子的开间，真的是越大越好吗？？

过分追求大面宽，是否也会带来商品的一些缺点？

今日就和大家聊聊这个话题。

01

由于顾客的需求，越来越多的大面积商品。

首先，让我们简单了解以下宽度。

开间是指房屋物品墙之间的宽度，与“进深”相对应。

也就是一般人常说的宽多少，深多少。

开间和深度是最直观的反映这个房子大小的参考元素，这是我们舒适度的两个参考元素。

比如这个套约 170 以平面为例，我们不难发现，开间增大后，采光面也增加了。

事实上，这是近年来开发商重点关注的产品理念。——增加面宽，使采光和通风更好，生活更舒适。

举例来说，这套公寓，可以看出，光照应该可以到中厨处，不会让这里变成暗面，空气流通也更顺畅。

而且，从这些朝南的卧室和客厅可以看出，由于开间增大，深度变短，这些朝南的房间采光通风更好，住起来更舒服。

许多开发商还会在增加开间的基础上，配有超大面宽阳台，进一步提高居住舒适度

这种开间增大后，增加的采光面使整个房间更加明亮，视线更好，符合现代人的住宅需求。

尤其如果是第一次来样板间的顾客，很可能会被这个吸引。

所以，开发商们，越来越愿意做大面积的产品，本质上，也是由于顾客的需求而产生的。

(来源：克而瑞)

在市场上，我们现在看到的大多数产品都有宣传横厅的概念，这也是由于客户的认可。即使是刚需的产品，基本上也是横厅。

相反，开间小的竖厅，却越来越看不见了。

但是，房子的大面宽，真的只有优点吗？

02

开间增大，也带来了一些缺陷

整个房间的平方米数是固定的，在放大面宽的同时，深度肯定会被牺牲。

所以，在房间类型的设计中，我们可以看到的公寓类型要么选择宽、深、短，要么选择开间小、深、长。

虽然开间小进深长的公寓，光线不好，甚至有阴影，但逐渐不受人们的青睐。

但是，宽大的房间，其实也有一些缺点。

一是开间过大，会增加走廊面积，造成空间浪费。

特别是对小户型而言，要尽量减少走廊的面积，在这种情况下，由于面积宽大造成的空间浪费是很遗憾的。

二是开间过宽，会造成家具摆放困难，并造成收纳不足。

(来自房地产核心)

它是一间典型的开间太大的卧室，我们可以看到，很多空间根本不知道怎么用。

按照我们的习惯，床不太可能放在南北。基本上，它们都是放置物品的，这样阳光就可以从朝南进入室内，不会晃眼或背光。

那床脚到房间另一边的过道就会变得很尴尬

比一个人通行的距离要宽，但是柜子等大件物品会干扰人们的通行，甚至门可能关不上。

还有一点，如果深度比较窄，房间比较小，衣柜是放不进去的，会影响人的交通，因为衣柜本身比较深。

别忘了，样板间的家具都是有一定程度的。缩小是的，我们不能被它的光线所迷惑，或者我们必须实际测量它是否满足了我们放置家具的需求。

相比之下，开间小入深的长房间，收纳空间会更多一些。

同样的情况，也会发生在客餐厅。

开间较大的户型中，就是将客餐厅横放一体化。

从平面图来看，我们看不到问题，但如果我们用另一种方式独立拿出客厅，看看它们之间的距离，我们就能发现一些问题。

就我们一般的摆放而言，电视、沙发、茶几的距离基本上是固定的，离电视太远或太近都不好。

如果是大户型，开间太大，即使餐厅占了一部分面积，在餐厅和客厅之间，仍然有面积保留，造成浪费。

除非你买一台大电视，否则电视和茶几和沙发之间的距离会更大，但同样，这部分距离也不能用于闲置区域。

一般来说，我们普通人的客厅没有那么多集中的社交需求。大概只有全家人跟着视频做运动，把它变成运动空间，才不会浪费。

如果是小公寓，横向设计的客厅和餐厅可能会导致狭窄的情况，这也是样板房找不到的。

所以，即使在起居室里，开间过大也会造成一些麻烦。

三是部分面积较宽的公寓，动静分区不明显，功能矛盾

由于走廊的面积是融入客厅的，所以动静分区就不那么明显了。

像这样的户型，虽然把家庭成员之间的轨迹分开了，但是卧室对着动区，会比较吵闹。

虽然进深长的客厅会有阴影，但反而声音完全分区，没有这种苦恼

此外，厨房和客厅之间的距离仍然很近。在中国传统的烹饪方法下，油烟会蔓延到客厅，造成不便。

四是面积大的户型，保温隔热是个问题。

在带来照明的同时，由于使用了大型玻璃、窗户和大面积的阳台，保温性能会相对较差。

夏天容易热，冬天容易冷，空调地暖比较贵等等，很多地方可能不太适合。

对了，这些关于大面宽的实际缺陷，一般都不会介绍出来。

03

归根结底，我们应该选择合适的开间。

这并非来批判大面宽房型，它的优点确实不可磨灭，但同时也有缺陷。

首先要知道，宽度很好，但是开间不能太大。我们应该选择一个合适的尺度来满足我们自己的需求。

一般而言，户型方正时，开间和深度之间的比例是 4：6 为宜，在此基础上，对各功能间的开间和深度进行小幅度调整。

比如小户型，可以稍微放大深度，增加空间利用率，减少走廊面积。

例如 90㎡下面的客厅面宽，可以做到 3-3.5 米左右，而 100-120㎡客厅左右面宽，可在 3.5-4 米之间

这种使用率较高

改进型大户型，4 大米以上的客厅面宽是完全可以的，因为大户型在开间增加的同时，深度也可以增加。

甚至许多大户型的开间都超过了 6 米

这个时候可以多注意舒适度了。

同样，对于卧室的户型，一般来说，主卧的开间是 3.3-4.7 米间，客卧开间 2.7-3.8 米之间

小户型可以考虑到功能性，而大户型可以根据舒适度继续扩大。

04

开间越高越好，有自己合适的范围。

事实上，每个人都可以清楚地看到，与小户型相比，改进型大户型，更适合较大的开间设计。

这是因为，在这种类型的公寓中，即使开间扩大，深度也可以延长，相对来说，舒适性和功能性还是可以同时提升的。

而且同样的开间，放在小户型里，进深基本上打了很大的折扣，导致功能性变弱。

同时，在改良型大户型中，家具的摆放空间非常充足，不会出现小户型过道放不下衣柜，不放太宽的情况。

特别是大横厅，非常适合改良型大户型，有一种对外会客室的尊贵感，也能让它社交，符合其改良定位。

当然，如果不是小公寓，也不需要大面积和宽度。只是在追求宽度、舒适度、高采光的同时，需要更加注意空间的利用率。

开间并非越高越好，说到底，我们生活得舒适更重要。

上述文本来自真正的卢俊团队。

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