五日上线！天津公积金贷款买房！

近日，天津市住房和城乡建设委员会等四个部门发布通知称，自 2025 年 3 月 5 日起，天津市新建商品房住房公积金个人住房贷款购房“一件事”系统模块将在“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”、“受理区”等线上渠道正式上线。

届时，利用天津市公积金贷款购买新建商品房的缴存者，可以选择购买新建商品房公积金个人住房贷款的“一件事”办理流程。存款人和售房公司达成买房意向后，只需一次性提交商品房买房、公积金贷款、房地产登记、房地产交易税申报等所需信息和信息。销售公司一次性收集上传存款人提交的信息，通过天津网上服务大厅等线上渠道“住房公积金个人住房贷款买房‘一件事’”受理专区。同时，公积金贷款承办银行将受理贷款申请，真正实现一站式办理新建商品房住房公积金个人住房贷款购房手续，一次提交要素，一次收集数据。

公告原文如下：

市住房和城乡建设委员会等四个部门关于实施新建商品房住房公积金住房贷款购房"一件事"工作通知

广大市民朋友：

为进一步便民利民高效做事，持续提高住房公积金个人贷款购房服务质量和效率，现将新建商品房住房公积金个人住房贷款购房“一件事”相关事项通知如下:

2025 年 3 月 5 日起，我市新建商品房住房公积金个人住房贷款购房“一件事”系统模块将在天津网上服务大厅等线上渠道推出“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”受理区。

届时，在我市使用公积金贷款购买新建商品房的缴存者，可以选择使用新建商品房公积金购买个人住房贷款的“一件事”办理流程。存款人和售房公司达成买房意向后，一次性提交所需的材料和信息，如商品房买房、公积金贷款、房地产登记、房地产交易税申报等。售房公司在天津网上服务大厅等线上渠道收集上传存款人提交的“住房公积金个人住房贷款买房‘一件事’”的信息。同时，公积金贷款承办银行受理贷款申请，实现一站式办理新建商品房住房公积金个人住房贷款购房手续，一次性提交要素，一次性收集数据。

特此通告。

市住房城乡建设委员会

城市公积金中心

市规划资源局

市税务局

2025 年 3 月 4 日

需要什么材料？

办理流程是什么？

一图读懂天津新建商品房公积金贷款购房“一件事”

记者在售楼现场了解到，购房者选房订房、申请贷款、签订购房合同需要时间。 1 一个多小时就可以完成，后续的工作流程是通过信息共享和业务协调联动触发的，完成所有贷款购房交易手续的时间限制缩短到 3 在工作日内。

与传统的运营模式相比，“一件事”具有以下优点：

第一，网上申请一次，信息不需要重复。买卖双方达成交易意向后，一次性提交所有材料和信息，如买房、贷款、房地产登记、税费申报等。，从而实现一站办理贷款购房手续，一次提交要素，一次收集数据”。

第二，帮助代理在现场，整个工作没有跑腿。贷款机构入驻住房交易现场，购房者可以在选择住房的同时申请贷款。他们不需要专门申请贷款申请手续，贷款机构会填写信息。购房者可以省时省力地签订合同并申请贷款。

第三，预审贷款额度，安心买房不着急。在签订购房合同之前，根据房地产交易意向信息进行贷款预审，确定贷款额度，可以避免贷款人因贷款额度变化而产生的违约风险。

第四，购房贷款同时审核，贷款第二批没有等待。房地产交易和贷款审批并行办理。合同签订后，贷款自动审批通过。第二批通过后，房地产登记手续可以直接办理。抵押登记受理后，贷款自动触发，贷款发放效率大大提高。

据市住房和城乡建设委员会相关负责同志介绍，新建商品房住房公积金个人住房贷款买房“一件事”的推出，依托天津智能住房和城乡建设平台强大的系统集成功能，通过部门之间的信息共享，让更多的数据跑路，让群众少跑腿，把网上签约、公积金贷款、房地产登记、税费缴纳变成一件事，大大提高了商品房买房的效率。提升当地商品房买房体验，同时加快商品房交易，促进本市房地产市场持续稳定发展。

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