【奋战百千工程】破局低效用地，杜阮镇拓展高质量发展新领域。

03-02 09:30

近年来，杜阮镇专注于100个县、1000个镇、1000个村庄的优质发展项目，重点开发闲置低效土地，积极探索低效工业园区改造升级路径，深挖土地存量” 全力以赴实现潜力发展增量” 突破，为构建现代产业体系奠定坚实基础。子绵万洋中创城项目全部封顶，引进公司72家；万洋科技城、松园乐米、北芦电商产业园等3个超过1亿元项目顺利开工；加快推进万洋科技城二期、中合旧改、良坑旧改等特色，努力跑出低效改造的“加速度”。

实践“四个一”

保驾护航园区旧改。

建立“一个工作专班”

由镇主要领导指挥，建设环保办、招商办、自然资源研究所业务骨干，明确职责，提前规划，积极对接，制定精准政策，为解决低效工业园区改造问题提供组织保障。

绘制“一张图”

以地理信息为基础，绘制低效改造升级工作蓝图，准确标注旧改土地范围、整体规划、三旧图斑、所有人等关键要素，动态更新工作图，促进旧改工作可视化，实现工作进度的实时控制和准确调度。

建立“一批项目库”

全面梳理低效改造升级工作的各个环节，任务化项目启动、前期准备、拆迁实施、后期安置等环节，明确完成每项任务的时间节点，督促评估未能按时完成任务的责任人，构建层次分明、组织清晰、责任明确的任务推进体系，推动旧改工作高效开展。

制定“工作清单”

选择合适的意向改造公司，将城镇低效利用土地和房屋的所有权情况、村集体经济实力和村民意向与企业需求相匹配，确定具体项目，实现多方共赢。在“四个一”工作方式的推动下，万洋科技城项目实现了征地即开工，成为蓬江区首个在开工当天实现“四证齐发”的项目。

计算“四本帐”

公园旧改成效显著

计算“环境帐”

北芦电商产业园改造项目全面完成园区内企业搬迁工作，成功淘汰数十家高污染企业，从根本上完成污染控制和管理。工业区改造后，将形成高质量的工业空间，弥补基础设施和公共服务设施的不足，有效改善城乡生活环境。

计算“就业帐”

乐米电器在松园村扎根10多年。为满足增资扩产的需要，拍摄了松园村117.25亩土地进行升级改造。工业区容积率从0.62升至2.0，改造后年产值将达到15亿元，带动就业岗位翻倍，为村民提供更多就业选择。

计算“集体收入帐”

由2011年的625万元增加到2024年的2250万元，北芦商服楼改造项目带动了北芦村集体经济收益，村民股份分配总额增长3倍以上，增强了村集体经济实力和发展自信心，为乡村振兴注入了动力。

计算“村民富有帐”

“科技”是万洋科技城智造以“产业”为核心推动力，计划引进100多家公司，达到产后年产值16.5亿元，创税5000多万元，带动就业人口5000人。许多就业机会的释放，将吸引众多外国人的聚集，为周边商业发展带来新的机遇。通过开办农家乐、出租屋等经营活动，村民可以拓宽收入渠道，分享旧改项目带来的发展红利。

北芦电商产业园改造前

北芦电商产业园竣工效果图

万洋科技城改造前

万洋科技城竣工效果图

乐米智能家电产业园改造前

乐米智能家电产业园竣工效果图

打好“主动战”

加快了“腾笼换鸟”的推进。

不断加大招商引资力度，实现“以商招商”，与万洋集团签订合作协议。万洋集团在子绵村投资建设杜阮镇万洋中创城一期项目，在龙榜村投资建设万洋科技城。与万洋集团联动，加快旧工业园区招商，坚持“走出去”“引进来”，大力吸引浙江、江苏、上海等地的投资，承接外企迁移。与此同时，要重视本土企业的良性发展，引导本土企业增资扩产。目前，子绵万洋中创城项目已成功引进72家企业，其中22家企业规定；万洋科技城一期项目已与48家企业签订工厂认定合同，其中12家企业、13家高新技术企业、1家专业特新企业。