北京房地产企业2025年1-2月销售TOP2020

03-02 08:01

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2 月 25 日，2025 2008年北京市商品居住用地交流会召开，本次集中推荐。 69 一年内拟供应的居住用地，总用地面积约 427 总建筑规模约为公亩 828 万平米。

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特别声明：北京房地产企业销售数据统计是 2025 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期内，北京合同签订的商品房(不含保障房)为统计口径，主要基于北京市统计数据，参考本期整体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数未在监测范围内的项目，公司将提供相关证明材料。研究小组对数据进行了严格的审查，并纳入了统计范围。本报告仅供参考，研究小组对报告及其内容造成的任何直接或间接损失不承担责任。

2025 年 1-2 北京房地产企业月销售额 TOP20 公司商品房销售总额总额 271.3 1亿元；TOP20 公司商品房销售面积总额 73.8 TOP20万平门槛值分别为 4.3 亿元和 1.8 万平。销售方面，中海地产、保利发展和北京建筑地产位居前三，其中中海地产销售额为 32.1 亿元，排名第一；保利发展销售额 30.0 亿元，排名第二；北京建工地产销售额为 21.5 亿元，排名第三。

特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计 2025 年 1 月 1 日 -2 月 28 日期内，北京合同签订的商品房(不含保障房)为统计口径，主要基于北京市统计数据，参考本期整体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数未在监测范围内的项目，公司将提供相关证明材料。研究小组对数据进行了严格的审查，并纳入了统计范围。本报告仅供参考，研究小组对报告及其内容造成的任何直接或间接损失不承担责任。

2025 年 1-2 月，北京房地产企业权益销售额 TOP20 公司商品房权益销售总额 201.6 十亿元，权益销售面积 TOP20 公司商品房权益销售面积总额 51.5 万平。权益销售和权益销售面积 TOP20 门槛分别是 3.3 亿元和 1.2 万平。中海地产、保利发展、电建地产位居权益销售榜前三位，权益销售分别为： 30.4 亿元、21.4 亿元和 17.4 亿元。

2 月 12 日本，北京市规委发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(实施)》通知，共有技术要点。 8 项内容，包括根据需要设置封闭或开放式阳台、鼓励丰富生活空间、合理利用底层架空空间、鼓励设置开放式风雨走廊、分配邻里共享公共空间、利用跨城市支路空间、控制建筑高度局部弹性、鼓励提高立面质量等。该政策主要集中在平原多点地区，如顺义区、大兴区、昌平区、房山区和亦庄新城，城市副中心通州区也可参照执行。

2 月 25 日，2025 2008年北京市商品居住用地交流会召开，本次集中推荐。 69 一年内拟供应的居住用地，总用地面积约 427 总建筑规模约为公亩 828 万平米。核心城区拟供应 25 宗地块，其中，朝阳 6 宗，总建筑面积 77.13 万㎡，其中 4 宗地块均位于四环内；海淀； 4 宗，总建筑面积 36.94 万㎡，其中 3 宗地块均位于四季青板块；丰台； 9 宗，总建筑面积达到 97.46 万平方米；石景山 6 宗，总建面 56.56 万㎡，其中 2 宗地块位于五环内。此外通州 6 宗、大兴 9 宗、昌平 6 宗、顺义 4 宗、房山 5 宗、经开 4 宗、门头沟 2 宗、平谷 3 宗、怀柔 2 宗、延庆 2 宗、密云 1 宗。

市场方面，2 月份，北京商品房累计交易超过 26 万平，商品居住用地成交。 5 宗，交易规划建设面总体规划 63.37 万平，土地出让金 214.34 1亿元，成交楼面均价 33822 元 / 平均，平均溢价率 4.0%。就拿地热度而言，地块冷热分化明显，朝阳三房地块共吸引保利。 & 金茂、中海、招商三家投标人参加竟价，经过100多轮竟价，最终由保利进行。 & 金茂以总价 87.295 拍卖1亿元，成交楼面价格 50478 元 /㎡，溢价率 10.50%。此外 4 宗地块均以底价成交。