你有没有注意到现在的消费有点异常？

假设在过去的一年里，除了各种宏观政策之外，最接近我们日常生活的关键字就是拉动消费。

比如上海、苏州、南京等大量城市都希望通过发放优惠券来鼓励人们消费。

但是令人惊讶的是，越想刺激大家的消费，趋势反而越来越大。异常。

周围同事每天的午餐从精美的Wagas外卖变成了自己去周边商场B1楼吃套餐。

喜欢春节假期电影的同学们，不再热衷于看全春节档的电影，而是每天拿着手机看短剧。

原来经过没有人光顾的田子坊，成了新闻报道中游客爆棚的景点，越来越多的人开始重新聚集在田子坊。

奇怪的是，每个人的消费似乎或多或少都会有所改变。

但是仔细回顾去年一整年的消费趋势，日常生活中确实有很多小细节没有被注意到，正在慢慢改变我们的生活，甚至这种影响还在放大。

行业正在崛起，同时也在孤独。暗流涌动，终究是一代比一代强。

而且下一步向我们走来的是一个值得期待的新消费时代。

01

购物中心普遍低迷，但B1B2楼正在崛起。

不知道这几年我们逛街的时候有没有注意到，很多知名商场都倒闭了。即使是那些幸存下来的商场，也很少有人光顾。

据赢家云智库不完全统计，2024年全国50多个零售连锁品牌关闭，其中57.8%的中高档或以上品牌占比。、近80%的国际品牌。

幸存下来的商场也不代表只要维持现状就可以高枕无忧，因为人们购物的习惯一直在改变。

而且商场必须跟随这一习惯的变化来调整业态。

从商场店铺的规划变化来看，原来奢侈品、黄金等商场收入比例最高、人流量最大的店铺都在一楼，也是租金最贵的一层。

但是现在商场租金最贵，人流量最大的是B1层，其功能也不再是奢侈品，而是餐饮、潮玩等类型的商店。

这类商场店铺业态变化的原因其实很简单，因为奢侈品，卖不出去。

以上海恒隆为例。作为高端商场的典型代表，2024年收入和出租率下降，股价因业绩不佳继续下跌，创下2000年6月至今的新低，年内累计跌幅接近50%。包括瑞欧百货、新世界大丸百货等。，大多数奢侈品牌都搬出去了。

由上述现象不难看出，奢侈品在商场收入中所占比例呈下降趋势。

不过为何B1、在这种情况下，B2可以逆风翻盘成为商场的香饽饽。

第一，交通优势，上海大部分商场都实现了地铁直通，这是B1的便利。、B2带来了巨大的人流和商业活力。

B1还能承担巨大的客流，、B2层本身也在不断迭代发展，业态日益丰富。

上海来福士广场 B1层 变化趋势

以上海来福士广场B1楼改造为例。从品牌数量来看，品牌调整率在三年内超过70%，店铺的业务类别和品牌知名度都有所更新。这也是大多数商场B1的转变思路。

从原来便宜的餐厅、小吃店、超市，变成了泡泡玛特潮流零售店的集中场所，餐厅也升级为奈雪的茶等热门品牌。就连烤匠、大叹号、佑禾等品牌城市的第一家店铺也聚集在B1、B2。

这一业态的升级使B1、B2商店完全可以满足消费者的购物需求。

毕竟现在去商场消费的群体要么有明确的购买目标，比如周边的工作群体吃饭，要么单纯的逛街。这个过程通常是茶叶店-百货公司-餐馆-离开。

对于每个人来说，楼上的商店根本不需要购买，这也导致了这些商店没有人光顾的现象。

这一上下楼层商业模式之间的巨大反差与对比，本质上也是消费者大规模的“转移”。

谁能把握住客户消费习惯的变化，谁就能在股票竞争中主动。这场地下与地面的博弈最终会催生出更符合当前消费模式的商业形式。

02

影片市场低迷，但短剧却蓬勃发展。

今年春节档电影票房给行业带来了一个好的开局，但能否延续这一辉煌还不得而知。

然而，2024年全年电影市场并不乐观，无论是票房还是观影人数都呈现大幅下降趋势。

回想一下去年，你在电影院看了多少部电影？

问了一下身边的同事，很多人从原来看电影的狂热爱好者，每个月肯定会去电影院看最热门的电影，到现在一年四季都很少进电影院。

除了电影质量的影响，主要原因是大家都找到了电影的替代品。其中，最受欢迎的肯定是短剧，看短剧2个月花费9000多元。、“给短剧充值16000多元”。

在过去的一年里，短剧成功地取代了综艺节目、电影、电视剧，成为越来越多网友的“电子榨菜”。

2024年，中国微短剧市场规模达到504亿元，比电影票房高出78.98亿元，甚至有望在2027年突破1000亿元的门槛。

用户数量也已达到5.76亿，占整个网民的52.4，越来越多的视频平台也抓住了进入短剧市场的机会。

据不完全统计，2024年优酷的剧集、综艺节目、泛娱乐、电影表演加起来大概有200部，而短剧的数量直接堪比半个国家。

爱奇艺，包括去年在短剧市场持续发力的爱奇艺，无论是数量还是有效播放，都是指数倍增长。

除传统视频平台外，短剧的兼容性也远远超过电影，将销售与情节相结合的创新手法，推动短剧市场获得更多品牌支持。

与电影相比，短剧除了方便与兼容外，更重要的是其受众的广泛性。

与电影市场相比，它是年轻人的主要阵地，而短剧则覆盖了所有年龄段的观众，40-60岁的观众比例高达49.4%。

在短剧市场上，“夕阳产业是朝阳产业”这句话再次得到验证。

除了满足老年人的精神需求外，短剧市场的蓬勃发展也为社会带来了更多的就业机会。

由抖音、快手等流媒体，到短剧的蓬勃发展，都证实了“小屏”是当前影视产业的重头戏。

不只是因为行业的发展前景，更是因为人们消费观念的转变。

03

外国游客已成为文化旅游市场的转折点。

与往年相比，今年中国旅游市场发生的最大变化是海外游客的份额。

大部分城市都呈现出海外游客同比增长的趋势。

在这些城市中，最夸张的是深圳，假期8天共接待118名入境游客，成为春节假期入境游Top1城市。

然而，由于外国游客数量的增加，春节假期旅游消费也实现了质的飞跃。

以上海为例，春节假期7天(1.28-2.3)线上线下消费总额为465亿元。其中，海外来沪客户消费额度同比增长28%，交易量同比增长63%。

外国游客不仅促进了春节的总消费，而且成为各大城市景点人流的主力军。

或者以上海为例，自免签实施以来，外国游客数量一路飙升，去年全年入关人数达到456人。

一方面，外国游客的数量急剧增加，一方面是让那些热门景点再次“热上加热”。

不但武康路人多到需要交通管制，豫园也有游客超负荷的情况。

来自上海黄浦官方微信

另外一方面，外国游客的到来也让原本孤独已久的景点再次热闹起来。

2020年，田子坊88家门店倒闭，接下来的几年也没有得到更好的发展。

但是2025年外国游客的到来，促使田子坊像20年前初爆红一样再次复活，成为外网的网红打卡点。

此外，外国游客不仅带来了显著的消费和经济潜力，而且为国内英语导游产业的发展注入了强大的动力。

截至2024年底，我国持证导游总数约为66万人，其中外语导游比例仅为8.4%。

但是，随着政策的不断释放和大规模游客的涌入，市场对小语种导游的需求日益增加。

这种背景下，英语导游的市场非常可观，收入水平也随之上升。

2019年，每天大约500~600元，现在是每天1000元。

事实上，英语导游的职责不仅仅是讲解景点那么简单，更重要的是向外国人介绍一种真正立体的中国风格。

04

春节买房也许是房地产止跌回稳的关键一步。

回顾去年的房地产市场，总的来说，可能是历史上最艰难的一年。

尤其在销售方面的两个主要指标——销售面积和销售额。

与以往18万亿的高峰数据相比，2024年首次双双跌破10万亿的规模，基本上相当于腰斩。

不但销售指标有明显的下降趋势，我国房地产企业的规模也在逐年下降。

2020年巅峰时期，1000亿房企数量从41家迅速下降到2024年的11家，再次回到2016年12家1000亿房企的数量水平。

虽然2024年整个房地产行业都是以“低迷”为主旋律，但是今年春节假期的买房市场又一次点燃了大家对房地产市场的信心。

中指数据显示，28个代表城市春节假期新房日均交易面积同比增长8%，其中二线城市新房日均交易面积同比增长远超一线城市。

南京、南昌、武汉等地均实现了双增长趋势。最突出的是大连。与往年相比，春节期间新日平均成交量同比增长。3161.5%。

春节期间其他地区的新日平均成交量，如成都同比增长218.5%、与去年同期相比，福州同比增长192.9%，苏州同比增长91.2%，上海同比增长59.2%。人们对春节假期房地产市场的期待再次刷新。

这种情况主要是因为各地房地产企业和政府都希望抓住春节期间“返乡置业”的浪潮，推出了许多促销策略和政策。

按公开信息整理

这一优惠政策的出台，为春节假期房地产市场的蓬勃发展奠定了基础。

就拿广州来说，不但新房网签数量是一线城市同比最高的，二手房市场也脱颖而出。

广州二手住宅网签10038套，从2024年12月26日到2025年1月25日，网签数量分别达到18.78%。广州连续第四个月网签数量突破万元，这一数据也证明了市场所蕴含的巨大购买力。

回顾1月份的房地产市场，我们可以看到很多城市都有“日光盘”项目，深圳、上海、杭州、一、二、三、四线城市的二手房成交量都有不同程度的增长。

或许2025年的开局，可以为全年房市向好的发展打下很好的基础，同样也希望能成为房地产止跌回稳的关键一步。

05

最近消费变得越来越异常。

回顾2024年全年消费趋势，各类超市纷纷开放，高层无人光顾，但B1、但是B2人流量很大。

影院大幅下跌，但短剧市场规模不断扩大，国内3A游戏也再创纪录。

传统奢侈品受冷，豪车“标杆”销量大幅下滑，但随着新兴品牌的兴起，问界M9“国产高端”成为新宠。

像这样的消费趋势还有很多变化，甚至逐渐成为一种常态现象——消费市场。迅速更迭。

事实上，没有人能说出哪种消费方式会长期发展，现在短剧很火，但是再过几年又会出现新的影视方式挤占短剧市场。

这种情况是不可避免的，但可以肯定的是，这些消费模式的改变不仅仅是行为的改变，更是社会发展的趋势。

事实上，这些看似不正常、完全矛盾的消费现象，是客户实际需求的直观体现。

本文来自微信微信官方账号“真叫卢俊”，作者：铮铮，36氪经授权发布。

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