融创中国：北京融创一号院项目债务重组完成

房财经网 1 月 27 日前，融创中国宣布，北京融创一号院项目债务重组完成。

作为借款人之一，北京泛海东风置业有限公司(以下简称“北京泛海”)应对中诚信托有限公司作为债权人的一笔本金额 68.322 一亿元的债务已经存在 2023 年 9 月到了。近日，集团与中信信托签订债务重组协议，中信信托与中信金融资产管理有限公司就上述债务达成债权转让相关交易安排。

根据债务重组协议，中诚信托确认集团之前已经支付的 16.35 用亿元偿还资金， 也就是说，中诚信托负债额度为人民币 68.322 将亿元降至人民币 51.972 亿元。

另外，集团获得的违约金全部减少，历史欠息降至 6.5 重组后的资金成本为亿元。 9.6%/ 年降低至 6.5%/ 2008年，该负债从贷款之日起全周期资金成本降至约定。 4.12%/ 2000年。重组后的债务还款期限为 4 年，也就是最终还款日到 2029 年 1 月。

北京泛海是融创一号院项目的开发主体，集团拥有北京泛海 100% 拥有融创一号院项目全部权益的股权。位于北京市朝阳区核心位置的融创一号院项目，位于东四环东侧，紧邻朝阳公园，项目总面积约为 7.52 万平方米，总建筑面积约为万平方米 66 万平方米，主要用于住宅和商业等开发，少数项目已经完成销售，其余地块正在开发建设中。

上述债务重组的完成为信托投资者提供了一个完整的退出计划， 解除北京泛海债务违约问题，有效减轻项目债务压力， 这个项目有更稳定的财务界面支持。

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