深圳五千万的房子，就这样烧掉了。

它是深圳南山区的顶级建筑，位于深圳南山区。 2017 年初，由于抢房摇号的消息被热搜，今年开盘， 11 每月挂盘均价为 18.4 万元 / 平方米，最贵的一套可以到达。 1.2 物业费用亿元 12.80 元 / 平等，等闲难攀比。

它的商店是一个著名的万象商业区，周围有一个“春笋”的地标。到处都是摩天的地方，人们聚集在一起。无论是消防安全还是城市交通规划，这个地段都足以代表中国顶级城市化对外基础设施的闪亮名片。

可以这样一座顶级豪宅，其中一套法拍房被三连流拍，而且长期处于闲置状态，造成煤气泄漏也无人知晓。

业主反馈闻到煤气味后，工作人员上门两次，没怎么调查就走了，毕竟不能联系业主，就不能进去检查。

次日，高空爆炸，全市震惊，直接炸摇了深圳高档房价复苏的趋势。

消防员赶到 80 名字，消防车来了 16 台湾，其中一个就是价值 2400 一万元的大型云梯车，专用于应对高层建筑火灾，工作高度高。 101 米饭，这火烤得近 4 扑灭需要一个小时 3 小时，死亡 1 人。

如期进行问责程序。

是不是因为消防救援不力，导致女孩无辜死亡？没有。

在接到火警电话的那一刻，消防队员第一时间赶到现场，指挥中心还搬来了一辆大型消防梯车，防止火灾蔓延到整栋楼，保全了大局。

这是模块业主的责任吗？没有。

原主人早就把房产抵押给银行，钥匙都在法庭上，自己连门都进不去，而且还失联了，谈赔偿毫无价值，也不能背锅。

这是法庭、燃气公司和物业的责任吗？三者估计要互相扯淡。

按照正常流程，拍卖行在上架拍卖前，必须派检查人员清理场地，运输资产，做一些简单的清洁工作，并妥善处理燃气和水电。

去年依据深圳 11 连续三年未能实施安全检查的《深圳市燃气管理条例》，燃气公司可以暂停供气处理。

长期闲置的法拍房既然还可以通气，就很明显了问题。

另外，由于原业主已经失联两年多了，房子的钥匙又存放在法庭上。

在燃气泄漏如此严重的情况下，物业和安检人员应联系法院进行检查，甚至直接报警，要求检查人员处理，而不是指望“失踪业主”的授权。

燃气公司可能会责怪他们，说他们必须按照管理制度做事。没有授权，他们根本不敢进屋。多做可能不会有太大的错误。少做肯定好。

但是物业一定要背负责任，否则都会对不起。 12.80 元 / 平的物业费用。

据国家消防救援局统计，2024 年前 8 高层建筑火灾发生在几个月 3.6 一万起，低层建筑火灾事故超过一万起。 62 万，占大头。

但是有一项值得注意的数据，虽然高层建筑的火灾数量只占很大比例。 致死率高达5% 15%，意味着一旦高层建筑发生火灾，危险将是低层住宅。 3 倍。

根据国家消防救援局的说法，高层建筑火灾的风险如此之高，主要有四个难点:扑救困难、业态多、传播快、疏散困难。

当摩天大楼发生火灾时，很容易形成强烈的“烟囱效应”，人员疏散、逃生、灭火工作将十分困难。

这样也反映了国内超高层的尴尬局面，不管卖得多贵，都无法避免消防安全隐患。

一般超高层建筑，无论是施工材料还是施工结构，都有严格的要求。它们必须能够抵御地震、洪水、台风等恶劣情况，并能够抵御爆炸冲击波。

可以只面对大火，真是无可奈何。

即使在超高层建筑中广泛使用耐燃、防火的建筑材料，消防设备系统也比普通建筑严格，可安全性总是有阀值限制。

比如建筑材料中最重要的钢筋，当大火温度到达时 1200 在度左右，钢筋会失去所有的结构强度，就像世贸大厦一样，不会被撞倒，只是因为大厦的钢结构无法承受。 1000 温度高，瞬间崩塌。

然而，坍塌总是需要一个过程，在此之前，如果火势已经稳定，或者被扑灭，那么钢结构可能不会受到严重损坏。

对消防设备的先进性进行了极大的考验。

正如前面所说，目前我国消防云梯的最高工作极限是 101 米，这仍然是在保证工作场所承载的前提下进行的数据，在实际操作中，有效的扑救高度一般只能达到 50 米左右。

如果超过极限高度，想要灭火就只能靠消防员爬楼梯，和消防直升机一起灭火，效率肯定比不上消防云梯车。

因此超出 35 建筑物高层消防，几乎只有预警这条路，这也是全世界面临的消防难题。

在实际救援中，除了楼层高度、建筑结构等困难外，还不时遇到额外的挑战。

在这次消防救援中，每个家庭的搜救工作都需要半个多小时。因为这些房子都配有装甲门和天地锁，很难从外面拆除，大大耽误了救援过程。

最初用于提高安全性的措施，在紧急情况下，却成了阻碍生命救援的障碍。

也许大家都认为豪宅小区的燃气检测肯定比普通小区频繁，但事实是，从检查频率来看，一般小区每年的燃气检查频率约为豪宅小区。 3 倍以上。

说到底，燃气公司提前跟物业打个招呼，就可以一家一户的敲门检查，而大多数豪宅小区都采用一家一户的预约制。

通过这种方式，检查周期变长了，不言而喻，到最后也很容易实现形式主义，变成了“一年一检”。

刚踏进 21 世纪时期，摩天大楼的建设热潮在全国各地掀起，有哪些突破？ 380 米地王大厦，420 米金茂大厦及其突破 600 米绿地中心，平安金融中心等。

当时高层建筑开发商甚至以“建得更高”为卖点，但很难说管理有多到位。因为高房价和物价只意味着高地价，并不意味着房子的质量和物业水平一样高。

特别是在全球范围内，超高建筑物引发的消防安全问题频频出现时，上层果断禁令，不得新建。 500 超高层建筑米以上，同时要求各地严格控制新建超高层建筑。

归根结底，在安全问题之前，高楼的功绩根本不值一提。

根据第三方机构的统计，中国拥有世界 40% 1500的超高层建筑 超过米的建筑超过了 3100 座。

建筑物的高度是有的，但是随着第一批摩天高层建筑逐渐进入老化阶段，高层建筑的安全问题将成为一座横跨面前的山，未来会有越来越多的高层建筑被闲置和拍摄。

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