盘活存量 旧建筑焕发出新的活力 今年李吉甫旧居改造后将再次亮相。

吉鸿昌故居(资料片) 拍摄 张磊

为了促进现有房屋资产的集约利用，加快现有建筑存量的盘活，市规划资源局和市住房和城乡建设委员会和市财政局制定了《关于支持现有建筑存量盘活的意见》(以下简称《盘活意见》)，通过改造将盘活和利用现有合法建筑。记者从城投集团获悉，继去年之后 11 在月吉鸿昌旧居实现红色资源整体盘活后，同样位于花园路的李吉甫旧居也在整修中，预计今年将部分盘活。

根据《盘活意见》，旧工厂仓库、文化体育场馆、商业服务业综合体、办公楼等。在城市开发边界内的国有建设用地上，将通过改造盘活长期闲置、存量庞大、活化利用价值较大的旧工厂仓库。同时，通过将闲置低效建筑转型为创新研发、卫生、养老、体育、休闲旅游、社区服务或经济适用租赁住房等新功能，盘活了闲置低效建筑。

近几年，城投集团不断发力，成功盘活了一批现有建筑。大理道 5 号原蔡氏家祠，以“️院”身份重新亮相，成为网红打卡地，深受游客青睐。

花园老街项目贯通了五大道原有的两个背对背大院，形成了一个连接成都道和重庆道的花园式街区。一批特色的第一家店铺和网上名人店陆续落户，如跳海、子餐咖啡馆、开茶馆、珍怡汇等。，打造一个充满活力的城市花园“接待室”。

整体盘活红色资源

花园路位于和平区中心公园南侧。 12 号码，是天津本帮买办的典型代表，李氏家族李吉甫的旧居，世称“仁记李”。这座建筑始建于 1918 2008年，是一座砖木结构的二层建筑，由两组与走廊相连的建筑组成，走廊由两组组成。 20 在根塔什干柱的支撑下，展示了中式四合院规划的西洋建筑群。最近热播的电视剧《熟年》，就在这里拍摄。

目前，城市投资集团已对李吉甫的旧居进行了整修，预计今年将部分盘活，打造文化旅游新兴业态的又一城市打卡场所。

近千栋历史建筑建档立卡

据悉，目前当地已经对全市进行了解。 877 建筑历史特色建筑建档立卡，落实月度检查机制，发现施工事项，及时推送相关部门，进一步加强区域管理，确保有效保护外观建筑。与此同时，做好面貌保护工程城市更新工程的规划实施。比如机床、柳林街区、梅田等城市更新项目，尽量通过小切口、微改造保护建筑原貌，聘请天津大学设计院等专业团队，深入挖掘文化价值，留住城市记忆。

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