财经猎豹｜再次下降！南京首套房利率普遍进入“2字头”
01-02 07:32
现代化快报(记者) 谢茜茜 文 / 最近，随着抵押贷款利率的下降，各地的商业贷款和公积金利率出现了“倒挂”。十 月 24 日本，现代快报记者了解到，北京、上海、深圳作为一线城市，首套房商贷款利率已低于 5 公积金贷款二套房利率年限以上。在广州，多家银行接到通知，称房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。
公积金贷款不划算吗？记者向南京多家商业银行证实，工商银行、招商银行、兴业银行等多家商业银行的个人贷款部门领导告诉记者，新增第一套房子的商业贷款利率是 2.95%。以工商银行为例，银行首套房贷利率根据客户资质情况定价。 LPR 减 65BP。也就是在 10 月 21 日期，最新贷款市场报价利率（LPR）首套房商贷款利率公布后更新为 LPR 减 65BP 为 2.95%。现在比第一套房高 5 公积金贷款利率年限以上公积金 2.85%。从这个角度来看，南京首套房贷利率普遍进入“ 2 字头"。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从倒挂情况来看，部分城市首套房贷款利率为 2.85%，最低可达到 2.6%。而且现在的公积金贷款利率是？ 2.85%。如果这种政策后续推进，那么公积金贷款的“性价比”就比较低，商业贷款将比公积金贷款更具成本效益。“在当前差异对比下，预计公积金贷款利率将进一步下降。”严跃进说。
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