一般而言，烂房型会有什么坑？
翻出以前写的一些文字。
似乎现在看来又别有一番滋味了。
户型的优劣，决定了以后住在房子里是否舒适。
好的公寓已经说过很多次了，都有统一的特点，比如南北透明，主卧套房，方形格局等等。
但是一个烂房型却能成千上万的理由让你想吐槽
假如房间类型选得不好，从装修开始就会很麻烦，后期入住感觉更不舒服。
更重要的是，如果房型太差后想转手，也会面临难以出售和压低价格的困境。
现在和大家分享一下我最近在踏板上看到的那些烂房子。
01
你们有没有住过没有阳台的房子？
下面的平面图没有下面的平面图阳台
(图片来自贝壳)
不管是客厅还是卧室，都找不到阳台空间。
像这样没有阳台的房子，进去的第一感觉就是光源暗。
特别是餐厅区域光源较弱，即使白天一家人一起吃饭也要开灯。
由于没有阳台，小区里的衣服都挂在窗外。
正如上海的老小区一样，拉一根杆子伸出窗外
晾衣服很不方便，而且有时候风太大还有吹丢衣服的危险。
一般我们住的房子都会有阳台，朝南或朝北总会有一两个阳台。
我们都习惯了家里有阳台空间，不仅是为了更好的通风采光，也是为了在阳台上晒衣服，在日常生活方式上养一些花草树木。
总而言之，阳台的出现占据了很大的位置。
假如房子里连一平米的阳台都没有，那么真正住进去之后，的确好像住在笼子里。
02
有一种房型，是“伪南北通”
这个房子的一个特点就是卧室朝南，一开始可能会误以为是南北透明房型。
但是仔细一看就会发现，隐藏的一个细节就是客厅在北边，而且只开了一个小窗户。
这是典型的南北不透明的情况，即“伪南北通”
由于它的北面是封闭的，小窗户无法满足房子里的通风采光要求。
所以，你可以看到白天餐厅顶部还亮着灯。
虽然开灯可以补充光照，但是室内空气流通仍然不能改善。
假如是在低楼层，也会更暗更湿。
因此这种房型完全不能达到南北通透的感觉。
03
房价昂贵也浪费了大部分空间，房间里有一条狭窄的过道。
在一些房子里，有一条长长的过道，这往往会导致这种情况。“空间浪费”
以下房子只有约会 57 平坦，但是狭长的过道有靠近的地方。 4 平方米，相当于占据了一个卫生间空间。
确实有点浪费面积
(图片来自贝壳)
而且因为过道太长，室内空间感也很差。
假如是从南面的卧室 B 去洗手间，要经过客厅再走近 4 只有米长的过道才能到达
可想而知有多麻烦，以至于晚上起床的时候都会选择再忍一忍。
过道太长的另一个问题是，这部分过道面积不容易使用
从实拍中也可以看出，几乎只能放一个鞋架和一点杂物，通常无法放置实用的家具，空间利用率极低。
关键是要达到房价 6 万 / 在平坦的地段中
这种户型设计等于浪费了。 20 多少钱买过道，想来顾客会有点心痛吧？
04
大多数烂房型都会有一个极小的厨房
恐怕我见过这个最 mini的厨房了
只有粗略的估计才应该只有 4 平方米，除了塞下一台极窄的单开冰箱，从此放不下别的东西。
想要增加一个大厨房电器是不可能的。
这个显然不太合理，厨房也是使用最频繁的功能空间之一，设计过于紧凑，在使用过程中难免不太方便。
而且，这么小的厨房也只能是一个人的战场，如果里面多了一个人转身就很难了吧？
05
电梯旁边的房子，房型格局真的很奇怪。
这是我第一次看到如此奇怪的户型，房子的位置就是这样。靠着电梯
这是一部电梯，扰乱了整个房子的设计。
最明显的是房子里面到处都是角落。走进去就像一个谜宫，从一个格子绕到另一个格子。
空间布局错综复杂，怎么看怎么别扭？
角落太多也太浪费空间了，这样的公寓空间利用起来有点困难。
角落的角落里没有像样的家具，而且到处都是凸出的角落，一不小心就会磕磕碰碰。
最为重要的是动线处理也非常不合理。举例来说，餐馆的位置很尴尬。
(图片来自贝壳)
普通户型，厨房应位于电梯的那个位置，与客厅相连。
但是在这所房子里，只能分成三个空间。
换句话说，每次吃饭，都要从家里最北端做饭，转到餐厅。如果你想看电视，你必须再转一圈，在最南端的客厅吃饭。
像这样在电梯旁边的公寓，动线完全被打乱，相信住进去日常活动都很不舒服。
06
明明面积小，还要规划多个房间。
90 平做两室，做三室没问题。
但是，为什么只有 60 几平的小户型也要做三居室。
(图片来自贝壳)
这是一套 66 平 3 室 0 大厅里的房子，如你所见，整个房子里的三间卧室几乎覆盖了一半以上的空间。
60 几平的小户型本来面积很小，做成两室已经很紧凑了。
在这里，我们也牺牲了餐厅和客厅的空间来做更多的卧室
除吃饭外，一家人只能各自呆在房间里，完全不适合拉近家人之间的互动交流。
假如邀请客人回家，恐怕也只能说一句：进卧室坐坐吧。
07
朝北的公寓让你大部分时间都生活在寒冷的环境中。
别说了，你能猜到这所房子是朝北的吗？
那时候进去的时候感觉客厅的光源还不错，但是里面总觉得比室外冷很多。
看了房子才知道这是朝北的。
朝北的房子很少见到，印象中北方的房子又湿又冷，缺少阳光，阴天连棉袜都晒不干。
但是在看房的时候，往往无法判断房子是朝南还是朝北。一旦忽略了这个朝向问题，大部分时间家里都是冰冷的环境。
说到底，没有阳光的房子总是少一些温暖，户型的朝向是无法改变的。
最好避免选择朝北的房子。
08
主卧室和第二间卧室一样大，夫妻睡哪个房间有点挤。
在一个小公寓设计中，两间卧室差不多大。
一间卧室差不多在那里 14 平左右
如果是夫妻住的话，不管是哪个房间看起来都会有点小
这个家庭里，带阳台的人是主卧。
然而，这对夫妇牺牲了他们的生活空间，把带阳台的卧室留给了孩子们。
但是加上阳台，空间也不够用。
所以可以看到阳台再利用，做成塌米和书桌。
这种面积分配类似于传统的“飞机”房间类型，只是简单地做了两个大小相同的卧室。
(图片来自贝壳)
那时候公寓设计还没有现在这么精细，夫妻主卧和客卧儿童房都没有概念。
所以，卧室面积分布不合理。
现在比较适合人们居住的两室至少有一间。 20 平方米以上，像小户型的两室和小三室设计
09
还有一些户型问题需要特别注意。
比如电梯对着入口门，看起来特别撞击。
还有一些入口门正对着客厅，这样一打开入口门，大厅里的场景就会一览无遗。
一不小心，一边抠脚丫一边吃瓜子的场景就会被顾客看见。
归根结底，现在的人们应该更加关注隐私。
因此，目前比较常见的户型设计，都会设计玄关，起到屏风的作用。
最后需要注意的是，厨房和卫生间的位置分布不能太近或相对较近。
两个进出最频繁的功能空间，最注重卫生问题。
若距离接近，可能会互相打扰，而且味道也会很尴尬。
最终，上面提到的这些奇怪的房间类型，真的太多了。
想必大家在看房的过程中，或多或少都会遇到一些像这样的烂房型。
特别是对二手房中的老小区来说，建造时间过长，原户型设计难免会出现一些缺陷。
当然，不合理的户型也会出现在新建的房子里。这样的公寓通常住起来感觉不舒服，或者不舒服。
建议大家多现场出去看看房子。
越看越有经验，越能发现户型中不合理的设计。
最终淘汰那些烂房型，选择适合自己的好户型。
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