兰州拿地1.55亿元，碧桂园回应说：是当地政府以地抵账。

十二月十九日，兰州市自然资源局网站公布，兰州春霖房地产开发有限公司拍摄G2421号宗地，转让价格总额为1.55亿元。

该地块位于城关青白石地区。芙蓉路东侧，雁青路向西，繁华路向北。它是一种二级住宅用地，转让面积6.8万。㎡，容积2.0，绿化率30%，建筑密度不超过25%，投资约2.72亿元。

地块状况

按照规划，地块需要配套9班幼儿园总建筑面积3150平方米、社区综合服务设施总建筑面积1400平方米、代建宗地周边市政道路、水、电、暖等配套设施。建成后，它们将免费转移到市政府或市政府指定的部门(县政府)。

据悉，兰州春霖房地产开发有限公司成立于2024年11月22日，注册资本1000万元，注册地址为甘肃省兰州市城关区青白石街青石路777号碧桂园办公楼5层501室。

该公司由兰州市碧桂园房地产开发有限公司和佛山市仲爵企业管理咨询有限公司持有51%和49%的头寸。前者是碧桂园房地产集团，仲爵公司法定人周志坚也是碧桂园多家分公司的法人和高管，推断公司也是碧桂园的下属子公司。

据悉，碧桂园这次并没有主动拿地，而是项目公司与当地政府在兰州项目土地摘牌的成熟成本，以及市政配套建设的一些建设成本。经过讨论，政府通过抵消土地来支付相关款项。后续碧桂园将出让土地，出让收入用于实施保证交付。

数据显示，碧桂园的海外债务已经达到数百亿美元，重组已经成为保持运营的核心。近日，公司向主要债务人发送了重组计划手稿，并与美元债务持有人讨论了细节。

此外，今年9月，碧桂园宣布计划将其境内9笔债务兑现宽限期延长至2025年3月，并正在制定新的债务处理方案。它指出，由于市场预测的减弱和需求的减弱，公司的销售额继续承受压力。

根据最新的运营报告，11月碧桂园及其附属公司与合资公司、合资公司共实现归属公司股东权益合同销售额约30.1亿元，归属公司股东权益合同销售面积约33万平方米。2023年同期，这两项数据分别为61.1亿元和58万平方米，比去年同期下降约50.7%、43.1%。

在2024年之前的11个月里，碧桂园实现了约437.5亿元的股权合同销售额，比去年同期下降了70%以上。

到2024年12月9日，碧桂园2023年度财务报告尚未公布。

据报道，碧桂园股票从今年4月2日上午9点开始在香港联交所暂停交易，碧桂园已停牌8个多月。

12月6日晚，碧桂园宣布，公司及其高级管理人员因未能按时披露2023年年报而受到的自律监管措施被披露。

公告称，公司执行董事、主席杨惠妍、执行董事、总裁莫斌、执行董事、财务主管伍碧君近日收到上海证券交易所通知，因公司未能按照上海证券交易所债券上市规则及时披露公司2023年年度报告，上海证券交易所分别对碧桂园、上述三位高管和其他名人作出自律监督措施。

同一天晚上，碧桂园召开月度管理会议，碧桂园集团董事会主席杨惠妍再次强调，要尽最大努力保证房屋交付，鼓励全体员工共同努力面对挑战。同时，她提出要从长远发展的角度看待目前面临的问题，对公司的未来充满信心，尽快带领公司回归正常运营，继续深化房地产行业。

碧桂园集团总裁莫斌表示，12月是全年任务结束的关键时期，交付房屋的压力仍然很大，但我们必须面对困难，确保任务顺利完成。

本文来源于“乐居财经”，作者：徐迪，36氪经授权发布。

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