十一月二手房交易排名易主，深圳交易同比增长138%

2024-12-19

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图：2021 年 1 月到 2024 年 11 月百城二手房价格和环比变化

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2024年中指研究院数据监控年 11 月份，百城二手房均价为 14278 元 / 平方米，环比下降 0.57%，跌幅较大 10 月收窄 0.03 ％；同比下跌 7.29%。百城新建住宅均价为 16592 元 / 平方米，本月受优质改善项目推动，新房价格环比结构性上涨。 0.36%，同比增长 2.40%。全国 50 每个城市的平均房租是多少？ 35.6 元 / 平方米 / 月份，环比下降同比下降0.66% 3.18%。11 月份，住房租赁市场持续处于淡季，需求保持相对较低水平，重点城市平均租金环比小幅下降。

图：2024 年 10-11 每月梯队城市新建和二手房价格环比涨跌。

各梯队城市二手房价格环比下跌均有所收窄，一线城市价格明显回稳。，11 月一线城市二手房价格环比下降 0.07%，较 10 月收窄 0.10 ％；二线城市和三四线城市的环比分别下降 0.68%、0.66%。在这些人中，深圳环比上升 0.21%，结束 18 月度连续下跌的情况。9.29 新政后，深圳二手房成交量迅速回升，市场需求加快释放，推动业主预期修复，11 每月二手房价格略有上涨。北京、上海和广州的二手房价格环比下跌。 0.1%-0.3% 之间，持续 2 月份保持小幅下跌趋势，房价下跌幅度明显收窄。成都二手房成交量保持在较高水平，市场情绪得到修复。部分业主提高挂牌价格，推动成都二手房价格环比上涨。 0.12%。

图：2024 年 11 月十大城市二手房挂牌均价及环比

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2024年，根据中国房地产指数系统百城价格指数，年 11 月份，百城二手房均价环比下降 0.57%，跌幅较上月收窄 0.03 ％；同比下跌 7.29%。11 月份，十大城市二手房均价环比下降 0.17%，跌幅较上月收窄 0.16 ％；同比下跌与上个月相比，7.16%的跌幅收窄 0.36 ％。

从各个城市的角度来看，深圳和成都的二手房价格分别上涨。 0.21%、0.12%。南京环比下跌幅度最大，为 0.60%；其次是武汉、杭州和天津，跌幅分别为： 0.43%、0.42% 和 0.31%；广州、上海和北京的环比下跌幅度都在下降。 0.1%-0.3% 两者；重庆(主城区)跌幅最小，为 0.07%。与去年同期相比，武汉和南京同比大幅下滑，分别是 10.82%、10.24%；重庆(主城区)、北京、杭州和上海的同比下降幅度都在下降。 7%-9% 天津、广州、成都二手房价格同比下降 5-7% 两者；深圳同比下滑 4.42%。

2024 年 11 全国重点城市二手房交易同比排名