作为社区业主，停车费是别人的10倍？上海一居民起诉行业委员会

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住在上海市松江区的李女士在自己的社区停车时受到了不同的对待。其他业主停车一个月，交150元的停车费，而她停车一个月就要交1500元。为什么她也是业主？她的停车费是别人的10倍？2024年8月，陈女士起诉社区行业委员会，希望取消行业委员会制定的停车费规定。

陈女士说，2021年，她在松江同润山河小区买了一套二手房。成为业主后，她没有停车位，只能按照小区规定排队等停车位。然而，经过两年的排队，她没有希望，也没有希望。

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陈女士住的小区有3514户，但停车位只有1810户。小区停车位不足导致业主乱停，最后连消防车和救护车都堵了。

停车规则出台前，因停车引发的纠纷几乎每天都在发生。最后，陈女士所在的社区行业委员会颁布了一项新的停车收费规定:新业主要排队等车位，有车位才能办理每月停车套餐，每月150元。如果没有车位，业主每天停在小区按外来临时车收费，停车超过8小时收取50元的停车费。

高额的临时停车费阻止了无停车位业主汽车的涌入，保证了社区停车的秩序，但也引起了排队等车位业主的不满，业主陈女士希望通过起诉取消这一规定。

但法官表示，陈女士的诉讼请求很难得到法院的支持。业主对小区业主大会的决议，撤销权的行使期限为一年。 ，处理期超过一年 ，所有者的撤销权不能得到法院的支持。本案业主已缴纳停车费超过一年，可见她已知道有关规定，超过一年的撤销权处理期限， 此外，在涉案房屋之前，业主已经对停车管理规定进行了投票，现在业主应该接受前业主的投票结果。

陈女士说，现在她逐渐意识到高额收费的重要性，但陈女士希望物业、行业委员会及相关管理部门能尽快帮助社区处理更多停车位，让这些无法停车的业主看到希望。

业委会主任表示，以诚待人，他非常理解新业主渴望得到停车位的情绪，所以现在他们每个月都在调查退出的停车位，从而增加新业主，宣传停车位的更换。

从最近几个月的情况来看，平均每个月空出10到20个停车位。目前，陈女士的停车位排名超过100人，这也让她看到了解决问题的希望。最后，陈女士决定撤回诉讼。

如今，在许多城市，社区停车难已经成为一个棘手的社会问题。通过单一的法律手段解决这个实际问题是不现实的。买房买车前，业主一定要了解小区停车位，避免陷入有车却停不下来的困境。

(原来的标题是“同为小区业主，为什么我的停车费是别人的十倍？”)

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