北京两次居住用地底价成交:总成交额50亿元，招商局地产获得通州地块。

十月二十三日，北京市土地市场出售两块商品住宅用地，用地规模约4.93万平方米，规划建筑规模约10.68万平方米，土地成交价格约50.05亿元。

其中，FT00-0512-0010，丰台区东铁营棚户区改造及环境整治项目。、北京方兴亦城置业有限公司以40.13亿元的底价拍摄了FT00-0512-0015地块，成交地价55659元/平方米。该地块规划为二级住宅用地，土地面积约3.33万平方米，规划建筑规模约7.21万平方米，合理上限价46.15亿元。

FT00-0512-001010，北京市丰台区东铁营棚户区改造及环境改造项目。、R2二类住宅用地FT00-0512-0015地块

FZX-0303-6001地块R2规划为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目二级住宅用地，土地面积约1.6公亩，规划建筑规模约3.47万平方米，由招商局房地产(北京)有限公司以9.92亿元的底价拍卖，成交地价28584元/平方米。

FZX-0303-6001地块R2二类居住用地国有建设用地，通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目。

中指研究院土地市场研究总监张凯认为，丰台区东铁营地块位于南三环至南四环之间，环线位置优越，周边交通、教育、医疗、商业、公园等配套设施相对完善。地块内2000平方米的养老设施和300平方米的社区综合文化室建成后，将形成更全面的全龄居住社区，进一步提高居民的生活质量。通州区梨园镇强力家居地块位于通州区核心位置，距梨园地铁站约800米，交通便利。所在的梨园板块属于通州成熟的居住区，周边生活设施齐全。该地块的交易，将为周边改善需求提供更多选择。

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