保利·外滩序列举行生活漫谈

最近，保利·外滩的序言举行了一场关于生活的漫谈。保利发展控股上海公司技术部负责人崔展铭、保利发展控股上海公司营销部负责人余甜、紫香香创始合作伙伴、设计师Miks、新媒体艺术基金会理事长沈天舒、上海白羊座广告总经理邵宏琛、外滩媒体总经理刘振亚齐聚滨水花园，展开对滨江生活的想象。

上海市杨浦区人民政府网显示，保利外滩序所在的杨浦滨江南段是滨江带45公里唯一的“科技研发”板块，承担着国际级科技创新中心的使命。杨浦滨江南段作为黄浦江沿线的重要区域，也是杨浦区城市发展建设的重点区域，规划打造“世界创新要素的交汇枢纽、未来历史交融的魅力水岸、人才优秀的海派社区”。

预计2026年，美团，哔哩哔哩、许多总部如抖音将投入使用。270万平方商业规模的布局将汇集30万平方米 线上经济龙头企业，3000 公司总市值超过4万亿元的创新型企业，吸引了超过30万创新型企业家，世界总部集群正在加速兑现。未来高端人才汇聚后，将释放强大的高端配套设施和居住需求，城市资源和土地价值将大幅上升，滨江发展的新按钮将启动。

BUND45地块作为内环滨江稀缺的低密度商品，容积率约为1.2、BUND88的容积率在1.8左右。目前市场上以“高低配”为主流，使用别墅 超高层产品组合增加价值并不少见，保利外滩序列是别墅。 8层纯洋房产品组合，提升舒适度。

他说：“我们在做BUND45洋房时，最大的挑战就是如何打破这种同质化，在三房户型同质化特别严重的时代？“保利发展控股上海公司技术部负责人崔展铭在漫谈中表示，经过多轮调研、讨论和创新，最终差异化的答案依然围绕三个方面:一是餐厅的处理，复合功能要大胆，六个甚至更多的人可以吃饭；第二，阳光资源占用，开间最大化。45个地块有三个270。°角落、最大化照明设计等；三是占用景观资源，比如适当的深度、景观与建筑关系的处理，中间层重点是观园揽绿、园林主题花园处理等。

BUND45首次亮相建筑面积约100毫米。²房间类型是一种经典的三居室飞机公寓，减少了过道的浪费面积，提高了空间利用率。开放式U型厨房，组合可以放下6-8人的圆桌餐厅。此外，除了南北通透的厨房和阳台外，房间类型还有6个凸窗，最大限度地扩大了空间尺度。

据了解，BUND88作为一个更纯粹的8层住宅区，将于月底出现在样板房中，打造更私密、更宽广、更灵动的产品体验。也就是说：一梯两户配备，外出入户更显尊重和方便；建筑面积约105m²公寓客厅面宽近5m！大型方厅的体验，建筑面积约130m²房间类型为4个开间朝南，三个房间都可以享受优越的光线；除了X空间的设计，底层商品还有地下室，顶层也有灵活的空间，业主可以自由拓展更多的功能可能性。

保利·外滩序滨江花园生活馆自国庆期间开业以来，这款高品质的产品揭开了面纱，迎来了2000多组看房者。通过漫谈生活，项目38套别墅也透露出更多的商品信息:开间资源是一大亮点，两层别墅开间近11米；卵石立面是上海传统建筑技术的传承；屋檐、窗帘、铁艺、虎窗融合了上海的魅力，带来了老上海别墅的原始美学；市面上罕见的卵石立面和立方墙需要80公斤的卵石。同时，整个立面都是手工制作的。这项技术是上海为数不多的工匠所了解的。

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