你们小区的等级是什么？看看精装就明白了。

翻出以前写的一些文字。

似乎现在看来又别有一番滋味了。

在参观交付标准样板房时，你是否知道哪一部分最值钱，当你想买一套装修商品房？

对大多数第一次买房子的人来说，不做一些功课是完全不清楚的。

许多时候在参观样板房的时候跟着销售后面走，销售说什么就是什么。

只要我们说我们的厨卫品牌都是德国、日本、美国的高端品牌。

不知情的购房者很容易被蒙蔽，根本分不清优劣。

等到真正入住后，才知道精装房里的坑，数不胜数。

永远不要被精致的样板房和销售的吹捧所迷惑。

现在我们来戳一下精装房的秘密…真相(激动地搓手)

01

高档品牌就是奢侈品？

"老司机只注重功能，小孩才关心品牌"

一家开发商为业主配备了杜拉维特的马桶，但由于是供应商打包给开发商的“工程款”

并非常规尺寸，配不上普通的智能马桶盖，只能配杜拉维特！最低也要多花八千元！

不管是刚需还是改进，豪宅，德系商品占精装房的一半，什么汉斯格雅，唯宝，杜拉维特，嘉格纳…

覆盖面很广，好像不用德国品牌，对不起项目的高端定位，配不上业主的高品质生活。

即使是同一个品牌，不同产品系之间的差价非常大。

比如西门子、博世、嘉格纳都是德国博西家电旗下的品牌，但是完全是三个不同的级别。

高档品牌不等于奢华，高档低配的现象在开发商精装修中再普遍不过了。

02

国产便是 "Low"？

不要把国产品牌想得那么弱。

某高档改良小区交付后，业主开始集体销售抽油烟机、冰箱等商品，二手回收商专门蹲在小区门口。

原来开发商给了德国西门子的厨房电器，不能说不好，毕竟也是德国工艺嘛！

但是那台油烟机的吸烟效果真的很差，根本无法忍受“爆炒”

所以，业主们纷纷被国内品牌“老板”所取代(毕竟在厨房方面，中国最了解中国人)

为了体现高端项目，开发商使用德国高端品牌嘉格纳橱柜，并配备橱柜。

结果最后一次交付都是薄而不环保的组合板，那一层薄薄的木饰面看起来都心寒。

So ……国产不代表“低端”，贵的不一定代表合适。

03

开发商赚了精装房的钱。

您是否认为开发商不赚钱，就不会被装修公司骗走？

的确，许多开发商的精装房都有偷偷降标的事，比如：

带着德国高端品牌的冰箱，但是业主发现连霜都没有。

安装中央空调，无变频和新风系统

配有木饰面的柜子，拿手一摸，发现是组合板。

还有，入户门最容易被业主投诉，一只薄脚就能踢开。每次房子交付后，业主换的最多的就是门窗。

……这样的事让购房者觉得，还是买毛坯比较好。

但事实上！！装修中的坑比买房子里的坑要多得多。

自我装修不仅要花费大量的时间和精力，性价比也不一定高。

房地产开发商是集体采购，数量庞大。我们买了成千上万的家用电器，开发商可以通过团购压缩到几百个。

现在楼市情况不太好，房地产开发商为了让房子卖得更快，比以前更愿意在精装房上花费成本。

归根结底，如今的购房者也是货比三家，对精装房的期望也越来越高。

04

买房子不看厨房卫生间

不但要看，还要认真看！

不当家不清楚柴米油烟贵，不买房不清楚厨卫商品有多值钱。

事实上，在精装房的成本中，厨卫产品要花费一半以上的费用。

所以在参观样板房的时候，一定要多逛逛厨房和卫生间。你不在乎的水槽、水龙头、水槽、淋浴其实都是比较贵的。

05

精装房等于能拎包入住？

您误解了精装房！

很多购房者买精装修只是为了懒惰省事，希望能拎包入住。

但是让人更绝望的事实是：绝大多数精装修，在交房之后还是需要你再折腾一下。

能直接让你拎包入住的项目，绝对是一个很有良心的开发商。

所以，在看样板房的时候，一定要看清楚哪些是交付标准，哪些是标注的”非交付标准"

看，精装房那些事情真的不是一两天就能完成的。

最大的痛点是开发商可能不了解自己的客户群，使用的交付商品无法满足业主的需求，会导致后期投诉和不满。

越来越挑剔的业主会迫使开发商成长。精装房的时代已经到来，开发商会更加注重细节和质量。

精装这条路，道阻长且长。

最后，在精装房这件事上，你有没有和我们分享的故事？

欢迎在下面的留言处与我们一起讨论。～

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