价值1.3亿元的1.8万元厂房被法院撤销！买主有异议

价值1.3亿元的工厂竟然被1.8万元拍下。

8月5日，北京市西城区人民法院拍卖了一家价值1.3亿元的工厂出售。交易确认书显示，一名名叫刘涛的自然人以18162.97元的最高价格成功实现了这一价值1.3亿元的目标。

事发酵后，8月7日，拍卖平台已经删除了这次拍卖的内容，法院也撤销了这次拍卖。

8月29日，《国家商报》记者从投标人刘涛处获悉，刘涛在与法院协商失败后，提到了执行异议，法院收到了执行异议。

已经提到执行异议

在此之前，《国家商报》记者从刘涛那里了解到了他参与拍卖的经历。

据悉，法院撤销拍卖后，曾致电刘涛，但双方未能达成协议。8月14日下午，刘涛与北京市西城区人民法院工作人员见面，沟通了一个小时，双方仍未能达成协议。

“他们告诉我两个相关的法律法规，但我可能不太同意，然后我可能会继续下一个过程，发起执行异议。”刘涛当时告诉记者。

八月二十八日，刘涛告诉《国家商报》记者，他已经提到了执行异议，快递信息显示执行异议已经被法院签署。

八月二十九日，刘涛致电北京市西城区人民法院龚法官，对方确认已收到邮寄执行异议。

执行异议书显示，刘涛要求法院根据《拍卖交易确认书》(竞买号231252971)的记载内容，出具《拍卖交易裁定书》。

刘涛认为，本次出售采用的无保留价格拍卖、涨价幅度和程序符合法律规定。此次出售涉及刑事财产实施，无保留价格拍卖合理合法。涨价幅度公示后，期间无人质疑，涨价幅度不违法。而且，低成交价格并不是法律规定可以撤销拍卖的情况。

八月三十日，刘涛表示，律师表示，执行异议已经立案，案号为：(2024)京0102执异1482号。

8月30日，《国家商报》记者致电龚法官。对方没有直接回应，只是说记者联系了新闻部门的同事，提供了电话号码。但是当记者拨通号码时，电话无法连接。

另外，记者还致电了上述执行异议的承办法官，电话也没有接听。

出现了什么原因导致竞拍被撤销，买方需要提及执行异议？

据悉，7月7日起，北京市西城区人民法院在JD.COM资产交易平台发布公告。公告显示，北京市西城区人民法院将于2024年8月2日10:00(出售期为60天)在北京市西城区人民法院JD.COM司法拍卖网络平台公开出售(价格周期和延迟除外)。

涉事厂房 现在已经删除了拍卖平台

目标房屋有6层，评估对象为1~6层，总建筑面积9550.64平方米，建筑结构为混凝土结构，规划用途为工业。

据了解，该厂此前已在JD.COM资产交易平台进行了两次公开拍卖，均被拍卖。目前该厂由安徽日竞控制技术有限公司租赁，租金已支付至2024年4月4日。

据大皖新闻报道，该厂1元起拍，预付款1元，担保金0.2元，每次涨价0.01元。根据销售公告，如果有人在销售开始后出价1元，24小时内没有人会再次出价，出价1元是最终的销售价格；如果有人在24小时后出价，将自动延迟5分钟。

经过两天多的竟价，2024年8月5日竟价结束后，本次司法变卖有140人竞买，延迟频率高达31674次。

最终，自然人刘涛以18162.97元的最高价格拍下了这一价值1.3亿元的标的。

买主：出于偶然的原因参加竞拍。

潇湘晨报报道，合肥市民刘先生是被卖掉的工厂的债务人之一。八月六日，刘先生告诉媒体，该厂现任产权人欠他3000多万元，他希望通过竞买获得该厂的产权。令他惊讶的是：“整栋6层楼居然被18,000元卖掉了！”八月五日上午，当他看到这次变卖以1.8万元的价格结束时，气得差点晕倒。那天带着一家人向法院反映情况。

据《鲁中晨报》报道，北京市西城区人民法院表示，法院特别重视这一事件，正在组织人员认真审查，肯定会给公众一个满意的答案。

刘涛此前告诉《国家商报》记者，他选择参加拍卖是出于意外。8月3日，刘涛在家刷短视频，浏览了法律拍卖的介绍，了解到法律拍卖会有一些有趣多样的拍卖。看完视频，刘涛立即决定去平台搜索。在淘宝上浏览了一些没有找到有趣的物品后，我选择了去JD.COM。

值得一提的是，在JD.COM搜索后，这1.3亿元的厂房拍卖信息排名第一。当时拍卖价格已经达到800元，所以刘涛参与其中。

8月3日，刘涛喊了几次价格后，因为白天竞争对手太多，他没有理会，只是关注了拍卖是否结束。8月4日晚，因为睡不着，刘涛干脆参加了拍卖，熬了一夜。没想到拍卖成功了。“我能记住最后参加拍卖的人的最后一个数字”。

刘涛认为，这次拍卖的不当之处不在于1块的起拍价，而在于涨价幅度，每次只能涨0.01元。