上半年实现收入54.29亿元，累计交付12个项目。

佳兆业 视觉中国 资料图

八月二十九日，凯撒集团控股有限公司(01638).HK）公布2024年中期财务报告数据。

资料显示，截至2024年6月30日，佳兆业总收入达到54.29亿元，比去年同期下降60%。；毛利率约为7.44亿元，同比下降75%，期间毛利率为13.7%。；与2023年同期相比，期内亏损增长36.3%至89.94亿元。

根据半年报，凯撒的收入中，68%来自房地产销售，32%来自其他分支机构。从销售额来看，截至2024年6月30日，凯撒与其合资企业和合资公司的合同销售额约为35.56亿元，同比下降70.8%。

凯撒在年报中表示，企业紧跟新政变化，结合市场趋势，采取灵活的营销策略，因城市政策、一盘一策，加大项目推广力度；同时，增加停车位、商铺等沉淀资产的销售和去除，高效盘活资金，帮助保证交付和运营。2024年上半年，凯撒在深圳、北京、重庆、徐州、揭阳、中山等地累计交付12个项目，总建筑面积约28万平方米，推动交付各项任务。

据佳兆业介绍，深化一线和重点二线城市的布局是集团长期以来的发展战略。就土地储备而言，截至2024年6月30日，凯撒在全国50个城市共有186个房地产项目，土地储备约23.3百万平方米；其中，大湾区土地储备约13.64百万平方米，占凯撒整体土地储备的59%。作为集团多年来深耕的重点市场，大湾区城市深圳和广州的土地储备占大湾区市场的43%。

大额债务仍然是凯撒面临的困境。截至2024年6月30日，凯撒的现金和银行存款(包括限制银行盈余和现金)约为27.51亿元；而且贷款总额约为1350.78亿元，其中约1176.04亿元需要在一年内按要求或一年内偿还。根据凯撒披露的数据，其现金短期债务比例为0.01倍，去除合同负债的资产负债比例为104.8%。

在海外债务方面，根据凯撒披露的信息，凯撒上半年与债务人和双方顾问保持建设性沟通，积极推进海外债务重组进程。8月20日，凯撒发布海外债务重组重大突破公告，凯撒与债务人小组签订重组支持协议，相关债务分别占凯撒未偿还债务总额的34%以上，瑞景未偿还债务总额的36%以上。

凯撒表示，重组旨在为公司提供长期的恢复空间，以保持业务稳定；为实现可持续资本结构，提高资产净值提供充足的财务灵活性；保护所有利益相关者的权利和权益，为所有利益相关者争取最大化价值。

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