突如其来的王健林！涉及浙江...

另一项资产将在王健林出售。

根据界面新闻8月22日了解到，杭州拱墅万达广场是万达首个落地杭州的商业项目，价格14.8亿元，年租金10938万元，整体商业中心销售回报超过8个点，价格还可以再谈。

2017年，万达集团提出了从重资产模式向轻资产转型的战略。然而，出售资产的主要原因是资金问题。粗略估计，拱墅万达的征地价格为14.2亿元，近10年年租金为10亿元，万达投入的征地价格并未收回。

一位商业地产人士告诉界面新闻记者，拱墅万达广场这一出价的确是甩卖。

万达于2013年3月12日在杭州北部软件园拍摄了14.26亿元的商业用地，占地83,000平方米。万达广场于2014年12月12日开业，一至五层出租率达到100%。商场内，商家推出各种优惠力度，各种宣传页面成为消费者争相传阅的读物。商场外，万达广场西南侧搭建了室外集装箱音乐舞台。作为进出商场的主要入口，舞台西侧的1号门络绎不绝，顾客络绎不绝。当时人群不亚于现在的胖东来。

官网万达商业管理显示，杭州拱墅万达广场项目位于杭州拱墅区，总建筑面积36万平方米，其中商业面积19万平方米，是全国代表性万达广场之一。

根据万达商业管理2024年第一季度财务报告，公司目前流动资产仅为124.81亿元，短期贷款为27.84亿元，长期贷款为943.57亿元。万达商业管理存续债券共9只，债券存量53.92亿元，其中13.67亿元将在一年内到期；在海外债务中，8.2亿美元的债券将在一年内到期。

截至今年一季度末，公司负债总额达到2985.73亿元，资产总额达到6063.60亿元。

值得注意的是，在此之前，万达广场的股东发生了变化。

根据一项眼查，7月1日，烟台芝麻万达广场有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团有限公司撤出。新股东包括坤华股权投资合伙企业和坤源陈兴投资管理咨询有限公司，分别持有约99.99%和0.01%的股份。这一变化也涉及到许多主要人员。

7月2日，宜春万达广场投资有限公司近日多家公司发生变更，原全资股东大连万达商业管理集团有限公司撤出。

今年4月，北京万达广场工业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团有限公司撤出，新增股东坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)、坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司各自持仓99.99%、0.01%。

新华人寿保险股份有限公司是坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)的大股东，持仓99.9%。

今年以来，去年完成了上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场等多个万达广场股份的变化。厦门殿前万达广场、呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场等工商变化不断发生。

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