年轻人在县城买房子，现在怎么样了？
翻出以前写的一些文字。
似乎现在看来又别有一番滋味了。
最近在业余时间和很多朋友同事聊天，聊到家乡的房子。
甚至有几个人还准备在节假日处理自己在老家县城的房子。
今日就想和大家分享一些身边同事和县里房子的故事。
他们常常有一种无法逃避的命运， 空着卖不掉
朋友对县城空置房屋的态度也比较消极，有的是因为房子本身很难卖出去，租房也没有多少利润，只好闲置。
那县城里那些闲置的房子，最后怎么样了？
01
南通的三套房，有两套闲置七八年了。
小七来自南通，是一个95后的年轻人，一点买房的焦虑都没有。
说到底，家里真的不缺房子，老家县有三套房子。
一套商品房，两套搬迁房，其中两套已经搬迁。闲置七八年
为什麽家里在县城有这么多房子？
这个故事要回到2013年，小七的父亲有一套要拆除的员工房，所以他赔偿了两套房。
但是拆迁的时候没有能过渡的房子住，所以家里先买了一套商品房
那时在县城买房的态度非常平静，并没有说一定要为以后房价上涨赚一笔钱。
但拆迁的时间点正好需要一套房子住，另一方面家庭经济条件可以，买房压力不大。
小七把这三套房子介绍给我，他们的情况都不一样。
第一套商品房是100多平方米的三居室，位置靠近市中心。
虽然生意不高档，但也能卖出去。周边有农贸市场和当地最著名的小吃街，生活氛围更好。
同样的链家示意图
自己县的那个地方其实也不大，到城里开车十分钟就到了。
所以从多方面来看都比较占上风，房价也上涨了一点。
另外两套搬迁房，命运十分坎坷，至今已闲置七八年。
根据小七的说法，第一套拆迁房在家乡城乡结合的地区，地段确实差了一点。
另外一套位于市重点中学旁，具有学区价值， 但 仍沦落为空置房
那时候是lw 这段时间换了开发商，但是一直拖拖拉拉。 还没交房， 导致现在一直闲置
房子是不是那么闲置，有没有进一步的安排？
事实上，小七和他的父母都有计划，也不代表他们就这样闲置了。
第一，城乡结合的动迁房可以租赁
房子已经简单装修过了。当时装修费用差不多3万，环境还可以。
一个120平的三居室在那里租出去大约1200元/月。
但是我从来没有租过房子，因为我的父母偶尔会休息一下。最终很有可能会卖掉。
第二套搬迁房屋，按计划估计这两年会交付，将来交付后，最好是留着保值
南通父母非常重视教育，因为它的位置离学校很近。客观来说，这个房子未来会有保值的空间。
至于那个商品房，是父母决定留给小七的，手里有套房总是挺踏实的。
父母更关心孩子将来在哪里安家买房，所以暂时不会考虑让他留在南通。
家乡相当于南通的一个小城市，相当于人口流失。小七身边的大部分同学基本都不在家乡。
将来若在哪一个城市安定下来，父母也许会把这套商品房卖给他凑首付。
02
有些人正在等待一个机会来处理空置房屋。
我有一个朋友在上海工作了五年。像许多年轻人一样，他的家乡有一套房子，他通常不能住在那里。他在工作的地方买不起房子。
毕竟在上海买房真的压力太大了。我的家乡县有一套房，但到目前为止还没有出租或出售，所以我一直闲置着。
他的名字叫阿巳，来自安徽，家乡的房价只有7000元/人。㎡上下
2016年，父母在大学旁边给他买了一套80多平米的毛胚房。
但是一直没有装修，也没有租赁，闲置了五六年
那时为什么要在县城买房子？
阿巳还特意问了父母，没想到父母买房比他想象的要理智。列出了两个理由：
“第一，房子是资产。与其把钱借给别人，不如自己买房作为资产。第二点是当时生了二胎，以为孩子以后上学方便。”
虽然这个县城的房子并不贵，但是也给阿巳父母带来了一定的经济负担。
2016年，县城毛胚房只有4000元/人。㎡上下买房花了三四十万。
部分首付是存款，部分是以前找亲戚凑的。
阿巳的父母是普通的双职工，收入不高。
买房后的这几年，每月的房贷大概是1000元左右，房子空着的时候一年也要交1000多元的物业费。
后来又买了一辆车，车贷2000元/月，还有孩子上学读书也占了很大的开销。
所以，目前家里还没有足够的经济实力支持阿巳再买一套房子。
现在县城的房子越来越热了，既不卖也不租。
事实上，这两年也没怎么涨，以县城的房价水平也不会大幅上涨，所以即使卖了也没多少钱。
房屋空置五六年，它们是如何计划的
阿巳的妈妈说：“等孩子什么时候结婚，再决定要不要卖掉，现在就先放下吧。”
为什么不租，因为是毛胚房如果装修怎么也要花5万元，租金一个月才1000元左右。
装修费至少要四年才能还。如果你住久了，你也担心房子会被消耗掉。如果以后卖了，客户可能不喜欢这种装修风格。
将来这个套房等于说肯定会卖掉的
第一，父母不会住，因为家乡农村在街上也有一套房，是父母准备好养老后住的。
周围都是熟悉环境的邻居，也更适合生活。
此外，阿巳将来不会住在他的家乡。未来在上海或其他城市定居还是个未知数。
所以，现在县里的那套房想要摆脱闲置的状态，只需要一个机会， 大概就是阿巳结婚的时候。
之后买房肯定会把老家县城的房子卖掉，凑首付。
生活在三四线城市的人，不会像上海那样关注房子升值不增值。
由于在县城，房价下跌的下限并不低，事实上，上涨的空间也不大。
因此，也许对当地人来说，对于房屋空置实际上并没有那么在意，总之，资产在手中，以后可以用到。
03
那时候冲动买的房子，现在已经不是他的后路了。
最后，这是我们的老朋友阿强
阿强名下还有两套房，一套在花桥，另一套在老家河南的一个县城。
"第一次在家乡买房没有计划，属于冲动买房"
2017年，阿强在河南老家买了第一套房，当时是结婚买婚房。
总价40万，但装修比较好又花了20万，月供3000元/月。
但是夫妻二人都在上海工作，相当于说家乡的房子除了假期回家，一直都是闲置的。
之后决定长期留在上海，夫妻俩又买了一套房，2021年4月买了一套花桥二手房，总价190万左右。
为何不把老家县城的房子卖掉？
阿强说，本来是希望以后有个后路，也许会回到家乡生活，但现实是仍然选择在上海努力工作。
虽然当时买了人生第一套房有点冲动，但现在看来一点都不后悔。县里的套房没有下跌，反而升值了。
17年买的时候，4000元/㎡，大约是去年的8000元/年。㎡，五年涨了一倍
面对两套房贷的压力，你会考虑卖掉县城的房子吗？
阿强说暂时不打算卖，可以给父母住，以后再卖也可以卖。
本来在上海打拼的阿强也没想到会留在上海这么久。
家乡县城的房子原本是后路，但是现在看来他可能已经不需要了。
04
先在县城买一套，成了很多人最后的后路。
很多县都缺少支柱产业，因此也无法提供理想的就业机会。
这种情况直接导致许多年轻人不愿留在家乡，人口外溢现象严重
即使买了房子，也会因为各种原因不能真正住进去，房子就这样放着。
事实上，从上面提到的这些朋友的故事中，我们也可以看到，对于县城的许多房产，
这么多年过去了，大部分时间都是这样闲置的，还在等待一个卖出的机会。
您有没有在家乡购买房产，您有什么关于县城房屋的故事，欢迎在评论区与我们分享？
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