西红柿42亩“上市”之路

编者按

起诉、送达、开庭、判决

在紧闭的司法程序中游刃有余

她们坚持裁判的公正性。

制定定分止争者

但人间百态 千丝万缕

是不是几本法律书可以包括一些法律书文？

利益冲突 情感纠葛

历史问题 政策限制

她们要做那把“金钥匙”来解决难题。

倾听、走访、安抚、调解

一点一点揭开真相

一步一步走进群众心中。

一次又一次地追问理想的初衷。

辛苦与忧郁，欢乐与鼓励

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揭露创作背景的判决

讲述法官真实的心声

今日一起来看看

法官王海龙在顺义法院执行案件故事。

“上市”42亩西红柿之路

在种植温室里，幼苗里挂着未成熟的西红柿，绿意盎然，在阳光下显得特别生机勃勃。这样的温室有15个，占地42亩，28000平方米。不难想象一个月后这里是如何收获的。

“王法官，前期我们花了很多钱，现在番茄还没有收获。如果我们在这个时候直接移除劳动，那将是徒劳的。我们能放慢速度吗？”面对温室工作人员真诚的目光，顺义法院执行法官王海龙陷入了沉思。

第一次交流，徘徊在“折扣赔偿”中

这件事要从几年前开始。

2020年，张某与某村经济合作社签订合同，承包经营涉案土地。2023年，法院判决双方终止合同，因张某收入不佳，未能及时支付承包费，张某时限腾退土地，移除作物，并在未及时腾退期间支付土地承包费和土地占有使用费。判决生效后，张未如期履行，某村经济合作社向顺义法院申请强制执行。

“一天不能占用更多的土地，一分钱也不能少！”申请执行人一方态度坚决，表示自己在判决后与张某就履行问题进行了沟通协商，但张某的要求偏差判决太多，希望法院要求张某尽快腾出土地，履行金钱支付义务。在随后与张的谈话中，王海龙了解到，张拒绝腾出的背后，并不是“不讲理”。

“运营过程中，我多次修复水电系统，铺设地面硬化，尤其是为温室加固钢材，前后花了40多万元。如果我不折扣赔偿，我肯定不会腾出来。”张觉得自己在15个温室上下了很大功夫，在运营过程中多次为村里做公益。如果一个村经济合作社不对之前投资的部分进行折扣补偿，已经加固的钢材会在腾出时拆除。

经过调查，在“不误农时”中厘清

2024年6月，王海龙带领团队成员来到现场，以便更好地了解温室的经营和应用。经现场调查，王海龙发现，如果强制拆除加固钢，将严重影响15个温室的使用安全。此外，双方对能否拆除的态度存在明显矛盾。

与此同时，另一个问题接踵而至。原来，张某在租赁期间将温室转租给了第三人，这就是文章开头的场景。工作人员听说他们辛辛苦苦种植的作物很快就会被移除，非常焦虑。

王海龙深刻认识到，该案的执行结果已经涉及到第三方利益，如果处置不当，将导致前期投资经济损失和农产品资源浪费。“今天法院来解决这个问题，绝不会贸然删除大家的劳动收入。让我们放心工作吧！”王海龙安慰了一群工作人员后，下定决心要以“不误农时，不误农收”为基本原则，督促双方达成和解。

再次调解，平衡“给多给少”

王海龙决定约双方到执行局面对面调解：“目前，深入沟通了解多方需求，促进双方平等对话是关键。

“让我们把两家公司的争议放在一边。本案的实施涉及到地面上大量农作物的收入。无论最终实现什么样的规划方案，都必须优先考虑番茄的顺利收入！“王海龙深入阐明了法院保护民生、保护人民利益的善意文明实施理念。当双方对“不误农时、不误农收”的实施思路达成基本一致后，王海龙一方面从招商引资的角度劝说申请执行人看久了。张某提出的主张在一定程度上是合理的，可以适当补偿其加固的钢材；另一方面，张某解释了租赁期间添加附件的所有权。说服他妥协折价款。

经过多次讨论，双方最终达成协议。被执行人张某自愿退出土地，不再要求拆除任何物品。某村经济合作社申请执行人同意对加固材料给予5万余元折扣补偿，并同意被执行人张某分期履行拖欠的土地租赁费用，接受土地现状，不要求拆除地上作物。番茄上市后，他将与第三方协商土地转租。

半个月后，王海龙再次回访了土地和温室的使用情况。在电话中，第三人高兴地告诉法官，土地交接已经完成，转租也在谈判中，而“备受关注”的西红柿已经陆续收获，现在已经成功“上市”。

投稿：顺义法院

原题：《42亩番茄上市之路》

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