抵押贷款大降息！相差100BP少还61万！提前还贷潮又来了

2024年，抵押贷款利率一路下降！与股票的新差距已经达到100BP，高位入市的股票业主集体破甲。目前，又一波提前还贷的浪潮又来了。

“517新政”发布后，全国各地新发放的个人住房贷款利率相继下降，部分地区首套房利率降至3.15%，部分存量住房贷款利率仍保持在4%以上。

如果贷款300万元，按照等额本息和贷款30年计算，在4.2%和3.2%的不同利率下，利息差距高达61万元，部分存量房贷业主选择继续提前偿还房贷。

根据央行的数据，2024年Q1个人住房贷款余额为38.19万亿元，比2022年底下降6000亿元！本期《财料》整理了近期房市热议的几个要点:为什么提前还房贷又火了？提前还房贷，影响多大？提前还房贷的常见方式有哪些？如何提前还房贷更划算？

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本文：江佩霞

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