六月份，宁波城区新房、二手房交易大幅上涨。

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宁波房地产市场管理中心公布了6月份全市住宅交易数据。对于宁波房地产市场来说，6月是一个相当特殊的月份。——

这是“5月17日新政”落地宁波后的第一个月(宁波将于5月28日明确新的首付比例和抵押贷款利率)，也是各地上一轮购房补贴政策实施的最后一个月(政策截止日期为2024年6月30日)。

与此同时，奉化、高新区、海曙各自的买房送券活动，截止日期为6月30日。

另外，这个月，有一批“年中大促”在售楼盘打七折甚至六折…

在各种因素的影响下，市六区新房、二手房均于6月获得今年最高月成交量。

市六区商品房：成交量2536套，环比增长约47%，同比增长约9%。

市六区二手住宅：成交5714套，创近15个月新高，同时也是宁波房市自2021年5月进入转型期以来的第二高，环比上涨约47%，同比上涨约47%，同比上涨104%。

根据宁波市房地产市场管理中心的数据。

从不同地区来看，镇海是新房成交量较上月增长最多的，增长173%。；

其次是鄞州，新房成交量环比增长91%。其中，率先掀起“年中促销”战争的复仇板块房地产做出了巨大贡献——汀兰镇悦府和映悦府分别在6月份全市网签十大楼盘榜上排名第一和第三！

六月份各区二手房成交量全面上涨，环比上涨幅度最大的是北仑，上涨202%！部分安置房集中备案因素。

第二，奉化，环比增长约40%，超过500套，创下14个月的新高。

更加详细的数据，查看图表：

告别上半年后，炎热的夏天已经到来，房地产市场也将进入传统淡季。预计未来两个月市场的交易表现将很难超过6月份。

从上半年来看，市六区共有10897套商品房，是宁波房市深度调整三年以来的最低点，比去年上半年下降了约29%。

其中一个主要原因是，在开发商收购土地大幅减少之后，市场上的新盘也越来越少。

资料显示，2021年上半年市六区新增商品房供应量接近33,000件，而上半年这一数据还不到9000件。

随着时间的推移，待售房产的房子会卖得越来越少，但开发商还是拿不到多少土地。预计新房市场的成交量会在很长一段时间内处于较低水平。

相比之下，上半年宁波二手房市场总成交额超过23,000件，比去年上半年略有下降4%。

由于二手房价格的明显下跌和政策的刺激作用，市场成交似乎已经趋于稳定。

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