海花岛木棉园地库最新检验结果：未发现“海砂”使用情况

原创 中房报 中国房地产报告

海花岛木棉园小区高层建筑。陈标志/摄影

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海花岛3号岛木棉园小区地下车库质量问题备受关注，最新检验结果已经出台。

中房报记者 海南陈标志|报道

6月15日，海南省儋州市住房和城乡建设局通报了海花岛木棉园小区地下车库质量检验结果。报告称，根据检验结果的相关数据分析，没有发现木棉园小区地下车库墙壁和柱混凝土中使用的“海砂”。

通知称，儋州市住房和城乡建设局高度重视网爆海花岛木棉园小区地下车库的质量。在初步检验工作的基础上，委托第三方检验机构中国国家检验试验控股集团海南有限公司对海花岛木棉园小区地下车库进行有针对性的扩大采样检验。

记者了解到，5月17日，第二次检测中心工作人员入驻海花岛木棉园小区地下室进行采样，最近做出了最新的检测结果。儋州向媒体反馈和通报了相关情况。

儋州市住房和城乡建设局相关负责人在回应《中国房地产报》记者时表示，此次检查并不是否认之前的检查结果。由于之前取样的数量和范围较少，无法完全客观地反映实际情况。因此，在第一次检查的基础上，进行了扩大范围的取样检查。

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“海砂楼”是否存在？

海花岛木棉园小区地下车库。陈标志/摄影

通知称，为了进一步分析和调查海花岛3号岛木棉园地下室混凝土是否使用“海砂”的问题，本次检测按照国家标准中严格的检测类别进行，从钢筋腐蚀区域的构件中钻取100个芯样进行氯离子含量检测。

采样位置包括地下室墙壁、柱子的上部和下部、外部和中心，分布范围更大、更均匀。

测试结果表明，其他97个测试点均符合标准标准，但墙体和柱下部外侧有3个检测点氯离子含量超过标准。

但上述通知也表明，柱下外侧混凝土的氯离子含量明显高于其他部位，其氯离子含量由上而下明显增加。

根据综合检验结果和浇筑工艺分析判断，由于外界因素的影响，个别氯离子含量超标，从混凝土外部逐步渗入内部。

报告称，“海砂”的使用在木棉园小区的地下车库墙和柱混凝土中没有被发现。

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为什么防护层脱落，钢筋腐蚀？

木棉园小区地下车库。陈标志/摄影

那海花岛3号岛木棉园小区地下车库“部分混凝土保护层脱落，钢筋生锈”的原因是什么？

据报道，海花岛3号岛木棉园小区地下车库损坏严重的区域位于小区最低点，停建区域地下车库顶板洞未关闭，外部水可直接进入地下车库损坏区。

换言之，目前正处于烂尾状态的421号楼地下车库顶板有洞口，雨水等沿洞口腐蚀附近建筑物的柱墙。

经检测，柱体损伤集中的地下车库区域集水井水样，其氯离子含量检测结果为高浓度；柱体下部被含有高浓度氯离子的水侵蚀，氯离子渗入混凝土，导致钢筋腐蚀膨胀，防护层脱落。

另外，该区域没有正常投入使用，通风、排水设施没有运行，空气湿度高，温度高，加速钢筋腐蚀。

对于混凝土强度检验，采样检验扩大了地下车库损坏最严重的区域的检验范围，分为三批，共抽取72个部件，采用回弹钻芯法进行检验。

通知称，除1个检验批混凝土强度确定值为设计值的97.1%外，其他均符合设计要求。根据检验结果，经专家分析和设计师核实，判断当前地下车库的墙壁和柱混凝土强度符合设计检算要求。

但通知称，但仍需结合前后两次检验结果，采取工程措施对损坏构件进行整改。

“我局将继续关注跟踪，督促有关单位加快制定科学有效的整改方案，扎实做好整改工作，切实保障人民群众的合法权益。”上述通知称。

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地下室事件时间线

海花岛3号岛木棉园小区业主从今年3月初开始，通过“领导留言板”、通过12345热线等渠道，投诉反映了小区内地下车库立柱、承重墙大规模开裂、混凝土粉化脱落、钢筋暴露、锈蚀严重等问题。

4月7日，项目施工企业委托海口市建筑工程质量检验中心等第三方检验机构对部分地下室承重柱和承重墙进行采样检验。检验报告显示，11个混凝土抗压强度样品中有9个不合格；四份氯离子含量检验样品中，有两份不合格，其中一份氯离子含量高达1.488%，严重超标。

此后，木棉园社区“地库事件”舆论通过网络不断发酵，引起了社会的广泛关注。

5月9日，海南省住房和城乡建设厅委派的专家组赶赴海花岛3号岛木棉园小区，现场调查业主反映小区地下车库承重柱表面脱落、钢筋外露生锈等问题。

5月12日，儋州市住房和城乡建设局发布《关于网爆海花岛木棉园小区地下车库质量问题的报告》，称该局将根据专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善处理网友反映的问题。

5月17日，中国国家检测试验控股集团海南有限公司第三方检测机构接受委托，对海花岛木棉园小区地下车库进行了有针对性的扩大采样检验。

6月15日，儋州市住房和城乡建设局发布通知称，根据检验结果的相关数据，没有发现木棉园小区地下车库墙和柱混凝土中使用的“海砂”。

原标题：海花岛木棉园地库最新检验结果：未发现使用“海砂”状态

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