现在我已经不知道中铁建了。
如今，我们对一个品牌的认知
在过去的三年里，我们经历了不同的项目给予市场总反馈。
所以...大约需要三年时间来改变一个品牌的市场认知。
三年的志向满满
以及这三年的一致性。
对中国铁建地产来说，你是一个怎样的品牌认知？
好像很多单词你都会想说出来。
但
不必随便说出你的第一反应。
最好尝试进入虫洞，看看中国铁建地产这三年做了什么？
再次看看对于这个品牌，究竟应该有什么认知？
的确，许多故事都是从三年前开始讲的。
在此之前，中国铁建地产大概给人的印象是一个理工科的男人，他做的项目标准整齐，不犯错也很善良。
大概如此
可是在那个时候开始，这个理工科男开始把自己的细节浪漫和人文情感推向大众视野。
01
很多事的确是机缘巧合。
但奇妙的是，巧合之下促成了细水长流。
近年来，只要成都的同事谈到豪宅，他们都会谈到中国铁建地产在成都。西派系
不再是单独的个人项目，而是从国际城南金融城的西派国际，到武侯新城的西派城，再到二环浣花溪旁边的西派浣花。
即使西派离开成都去重庆和昆明，西派也几乎自己在西南豪宅圈设定了所谓的豪宅标准。
一开始是一个项目:西派浣花 63
当时之所以在这个项目中将产品力提升到天花板，是因为背后也有一定程度的“被迫无奈”
作为城市非常地段下的非住宅地块，只有产品实力完美，才能驾驭地段的能级和土地属性的不足。
也正是因为这个原因，中国铁建地产开始在体系中发挥作用。“非标产品”
如今看一些细节还是很精彩的。
整个玻璃幕墙和太空铝板做成的横线，让立面从一开始就充满了无限的现代感。
与此同时，城市地标的高度也为室内完美视线铺平了道路
从 128 平到 302 每一个房间类型都通过玻璃幕墙打通建筑。 360 ° 视线
整个景观面留给客餐厅和主卧，而且都是环绕连续的城市景观，无界的视线极其震撼
西派浣花建于中铁 63
在室内可以看到许多非常规的房地产元素，像这样 302 房型中的 13.2㎡多功能空间，大胆去除墙面
利用艺术玻璃直接增加空间透光率，同时内置一个价值百万的生态植物缸。
在我们看到这样一条产品线落在一个公寓项目的极致时，
很明显，这条产品线背后的产品力控制能力
西南地区的豪宅标准有一半是西派立的。
西派系已经走出了自己独特的供应链和设计规范，从改变横截面的立面设计到让同行惊讶的建筑材料。
实景图
比如景观，去过西派的小伙伴们都没有不被这里的景观所迷惑的。
他丰富的景观呈现和个性化的想象让看过的人记忆深刻。
这种坎坷的道路设计用于景观平面，同时让设计贯穿各个景观节点。
在增强景深的同时，也让景观从小见大
直到现在我仍然记得西派的所有景观设计师。
西派园林设计邀请全世界一流大师。
而且西派的设计一定是这些大师自己画画，自己监督，自己验收。
因此，无论从哪个角度来看，你都能感受到这种社区景观，无论从哪个角度来看。
假如所有的社区景观都能按照这一规格推进
很明显，他的户型，装标。
带着这个完美的水平，你可以去看看他的室内。
酒店化设计可以用完美描述的精装标准、超开间公寓设计、厨房卫生间等细节来定格西派在城市顶级豪宅中。
西派业主分享了一些有趣的事情。
我在西派住了很久。之后，中铁建的人来调查。调查发现，厨房消毒柜的使用频率不高。征求业主意见后，我换成了洗碗机或蒸烤箱。
看起来理科男的中铁建背后对人的思考其实心思很细腻。
对中国铁建地产而言，当遇到合适的土地，有足够的能量水平的土地时，产品力的机制也促使我们拿出足够高端的产品线来解决问题。
02
当内陆城市努力打造西派产品线时，中国铁建地产在房地产市场更加活跃的长三角也孵化出了另一个伟大的计划。
有意思的是，这次的厚积薄发也同样有点儿。“机缘巧合”的意思
在华东地区的整个规划中，由于城市关系，最早规划的城市不是上海，而是杭州、南京、常州、嘉兴、绍兴、苏州。
面临着这样一个藏富于民的地方城市，顾客的需求比预期的要难以满足
面对难满足
中国铁建地产并非选择“便宜点”
相反，我们选择了面对困难，当时我们选择了占领和改进。我们现在拿出来的“花语系”产品线也很不错。
对产品的投入让很多行业感到难以置信。
可以说，建筑材料的投入水平和工艺制造的精度都达到了难以复制的程度。
这是中国铁建地产在苏州拙政园旁边拿的一块地。如果你在这个位置做一个正常的中国人，你很容易赢。
但是他坚持先造园，再重建房屋，也就是先建造园林景观再建造房屋。
而且园林景观的投入等级看图片就明白了不一样。
在建造过程中愣是用了将近三年的时间做建筑研究和打磨。
你可以看到他的屋顶瓦、屋顶檐口、屋顶角、鼓石背后的中国建筑画面。
这些中国传统细节不仅被具体复制到毫米级，而且在材料方面也得到了坚决的改进。 创新
比如德国进口的钛锌板屋面，不起眼的屋面瓦面，质地轻盈耐用，自我修复能力神奇，让建筑百年经久不衰。
仰望瓦面下方的挑檐，还设计了滴水赭子，摆脱了只复制古典建筑的皮肤。建筑本身的创造技巧真的很深。
最后，这个项目甚至拿出来了 14 项国家专利
当我们去嘉兴、绍兴这些地方看这里的花语系时，我们也会发现中铁建筑的强烈印记。
比如中国铁建地产出身基建，比谁都更重视真材实料。
中国铁建在苏州的花语云萃。
不但采用了先进的全混凝土外墙和铝模技术，材料上还选用了一体板立面，以及罕见的全混凝土结构。
一体板立面可以更好的隔音隔热，但成本是普通涂料外墙的两到三倍
全混凝土结构的成本也是普通砖混结构的四到五倍
并不是说成本翻倍就一定是什么，而是中铁建筑背后本来可以不这样做，还是因为什么？
而且这种看不见的重投资在工程上有全维度的推动作用
在配备精装三大件的同时，选择引入成本较高的纳米地暖，以及门上的防撞条、盥洗台上的拓宽空间等细节，背后都是“多做一点”
这个时候再去看他的公寓也不奇怪为什么即使牺牲容积率也要做到。 16 米宽惊人的开间，甚至项目内部也大手笔拿出10万平方米打造景观。
所有细节背后都服务于一个核心，那就是真正的好产品。
这种花语是中国铁建地产的长三角。 10 这座城市，布局 15 座
在三年的时间里，你会发现这家公司几乎是安静的，没有大张旗鼓地进入一线城市。
并且深挖了一条商品底线极高的花语系
三年的沉默，原来他已经在那里了，练内功
也是从这个开始，业界开始注意到，原来的基建型房企已经沉淀出了行业底线极高的标杆作品。
03
一切似乎都是被推着走的。
但每一次被推走的中国铁建地产，都牢牢抓住了当下时代的机遇，进而，转变成其核心竞争优势
现在也是如此
对这样一个坚实的品牌，现在也被一线城市吸引，开始布局和深耕上海。
面对这个更有能力的城市，他在过去的三年里经历了高端产品实力的提升。面对上海的房地产开发，他想出了一个综合性很强的社区解决方案。
也就是业内人士都知道的：中国铁建花语前湾
它也是一个花语系，但是当上海的花语落地时，我们看到了更强的改进逻辑。
整体背后的商品锻造力开始得心应手。
进入小区后，从大门开始就做了这样的环岛落客，延伸了整整一个。 200 多平
而且做成这种水景造型，夜晚也会营造出这种波光粼粼的水面视觉。
这样的玻璃盒子也被引入到二楼空间，就像把外面的植被搬进房间一样，视觉上非常震撼。
还做了架空层，但是我们来看看中国铁建地产这次是怎么做的？
空调安装在这里的架空层，因为整个架空层都是封闭的。
所以内部就是这样一个自带厨房、接待室的业主空间。
这是我睁不开眼睛的地方，有点类似于售楼处的二楼空间。这里有一个透明的玻璃缸，这样封闭的空间体验就可以和外界连接起来。
是不是都有些似曾相识？
在项目整体设计背后，他的思想得到了深刻的改进，这句话并非随口说说。
而且不只是前面提到的这些空间可以替代所有这些空间。
中国铁建花语前湾对改进的思考已渗透到项目的方方面面。
我们在 144 平女王房型可以看到，室内空间非常重视开间，
在继承过去产品的同时，我们还可以看到客厅和餐厅之间的开放差距带来的新领域。
这一空间在常规房间类型中被用于过道，在这里变成了室内空间。 X 空间
很多时候，真正的豪宅生活并不是材料的奢华，也不是尺度的奢华，而是真正能体现人性趣味的细节。
而且这种乐趣对项目也是浸润式的。
进门时可以看到这种金属钩边。
全套方太厨具，这些材料成本的真金白银被中铁建设正常使用，销售甚至不会告诉你这些。
那就是我们在产品层面看不到的中国铁建地产的另一面。
细节还是足够的细节，材料还是足够扎实的。
当然，最重要的是中国铁建地产，经历了西派系和花语系之后，在上海提出了强大的社区解决方案。
04
所以你看到了什么
似乎一种产品正在转型升级，做得更好。
但是它的背后，实际上是时代的变化。
在公寓特色下，我们可以看到西派的集大成，背后是因为客户对核心区域的社区要求从资产结构转变为生活本身。
我们可以看到，花语系在江浙城市被广泛接受，背后这群客户目前的核心是换一套足够好的房子。
一切，都是顾客的改变，
而且中国铁建地产无非就是看到这一变化，选择靠近客户，围绕客户，
变化不是目的，变化只是这样一个企业适应时代的结果。
所以我们在花语前湾看到了这么多产品力的细节，以后他还会在上海留下更多的西派、花语商品。
这是什么意思？不经意间
所谓品牌力的渗透，是因为先知先觉开始后，一个个坚持，一点一点渗透，然后让更多的客户接受这个品牌，患得患失。
这种中国铁建地产想不到
正是因为三年前他就在为这件事努力工作。
而且未来的每一天，在上海，我们都会看到过去的努力，在这个城市蓬勃发展。
以上是巧克丽丽的正文。
这真的叫卢俊微信官方账号第一。5338篇原创文章
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