“打水漂”40亿元，济南长清宋风古城建了五年要烂尾？

总投资40亿元，中国5A级景区建设标准，每年接待游客超过500万人次...自2019年项目建设以来，济南宋风古城备受关注。没想到，五年来，项目进展缓慢，甚至一个项目还没有完工。这个位于长清区的古城项目，从“明星项目”到现在都被怀疑是未完成的。未来会怎样？

建设5A级古城景区40亿元

现在已成为荒草丛生的“空城”

“自2019年以来，一直没有建成。”提到“家门口”的宋风古城，五年来，济南长清区居民王宏伟(化名)一直有疑问。宋风古城位于济南市长清区大学路以南，京福高速西部。王宏伟每天上下班都会经过这里。

4月23日，记者来到现场。古城入口处的大型仿古牌坊已经建成，牌匾上写着“宋风古城”的金色大字。从高空俯瞰，宋风古城的第一阶段已经初具规模。几栋具有古建筑风格特征的单体建筑被封顶，没有进行任何外部装饰。

走进施工现场，古城核心区的主要建筑“申申堂”已经完工，玻璃采光屋顶和仿古瓷砖已经安装好。从窗户往里看，一楼已经装修好了。

整个施工现场一片寂静，除了一名保安，没有看到其他施工人员。现场杂草丛生，似乎已经停工一段时间了。东侧挖掘的基础还没有开始建设，一片荒芜。

“已经停工一年多了。自2023年春节以来，没有工人来工作。”李牧(化名)介绍，他曾参与宋风古城工程建设。该项目于2019年开工，并计划了三个阶段。现在第一阶段还没有完成。“一直到南山脚下，都是商业区，还有休闲度假别墅。很多次说要复工，但都是‘空白支票’。”

据了解，“宋风古城”项目总投资40亿元，规划用地652亩，由伟光汇通旅游产业发展有限公司(以下简称“伟光汇通”)和济南市长清区政府共同打造。该项目以宋代济南文化特色古城为核心，打造集综合服务、文化创意娱乐、美食休闲、旅游贸易、山区度假为一体的文化旅游特色小镇。

在王宏伟等当地人眼里，宋风古城可谓是长清的“门面”项目。“京福高速收费站和大学城就在这里。现在长清区的地铁和高铁都开了，肯定会吸引很多人玩。”王宏伟说，每个人都期待着这座古城在“家门口”迅速建成。

曾被纳入市级重点项目

连续两次爽约开业时间

事实上，济南市长清区对宋风古城寄予希望。

在出让土地上市时，该区明确规定，宋风古城必须按照中国AAAAA景区标准进行规划、建设和运营。根据规划，项目建成两年后，将提供3000个就业机会，实现年接待游客超过500万人次。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者发现：

这个项目始于2019年。当初五月，“选择济南” 济南市长清区与伟光汇通在济南与央企合作对接会上，达成宋风古城文化旅游项目合作。

宋风古城项目同年8月1日开工。

在接下来的一年里，为了争取2020年8月1日一期项目的开业，长清区不断“行动”，以至于该项目被列入2020年省新旧动能转换重大项目库首批优化项目名单。

但2020年8月，济南宋风古城一期营业时间“爽约”。施工现场依然空旷，施工队伍还没有进入，项目进度变得复杂。

不久之后，这个项目没有取得施工许可证就传播了违法施工的消息——据公开报道，伟光汇通于2021年5月获得宋风古城项目地块，并于9月获得施工许可证。这意味着宋风古城在2019年开始建设之前没有取得土地。

事件发生后，拿到手续的宋风古城也“顺理成章”，一座座单体建筑连绵起伏。

宋风古城城市展厅于2021年11月6日在济南园博园亮相。根据宋风古城的最新总体规划，2022年5月，古城一期部分地区将开放，2024年一期项目将完全开放。

然而，令人意想不到的是，到2022年，宋风古城又一次“爽约”。由于开发商的财务问题，宋风古城项目一期被迫暂停。此后，关于宋风古城的相关消息屈指可数。2023年2月13日以后，宋风古城官方微信微信官方账号停止更新，项目进度从此没有下文。

2023年底，关于宋风古城的消息再次传来。长清大学城区大学路以南，山东师范大学东侧地块(商业地块)，即宋风古城项目二期土地底价。然而，这个项目还没有看到复工。

从“明星项目”到烂尾楼

究竟有什么问题？

就在宋风古城“前途无量”的时候，济南明水古城景区也在2023年10月1日正式开城纳客，以实施新旧动能转换，聚力打造文化旅游名都。中秋国庆“超级黄金周”期间，明水古城6天接待游客14.87人。春节假期期间，单日人数突破3.8人。

明水古城的火爆让王宏伟等当地人和商家非常“贪婪”。他们更期待宋风古城的早日建成，吸引更多的人来长清区消费。

宋风古城项目从备受瞩目的“明星项目”到现在疑似“烂尾”，怎么了？

四月二十五日，记者试图拨通伟光汇通公布的多个联系电话，均提醒为空号。截至发稿时，记者并未得到相关回复。

据悉，伟光汇通作为中国文化旅游产业小镇的运营商，拥有20多年的文化旅游古镇开发运营经验，在云南、湖北、河南、广西等地开发运营了近20个文化旅游小镇，新建和签约项目超过50个。

近年来，伟光汇通“跑马圈地”建造了古城，但大多数都不顺利。即使是建成的沂州古城和中国古城，也会遇到不同的纠纷和麻烦。

事实上，济南宋风古城并不是伟光汇通半途而废的一个例子。济州古城位于山东省济宁市，2018年7月开工，总投资62亿元，曾被列为全省新旧动能转换的重大文化旅游一体化项目。如今，它不仅没有开放，而且总用地面积比规划之初的124亩缩水了约50公亩，近三分之二的面积“挥发”了。

与此同时，伟光汇通多次被曝多年债务大于资产，央企合作伙伴撤股，多次成为被执行人等新闻，屡屡陷入事件之中。

4月25日，记者咨询了项目所在地管理部门长清区长云湖街道办事处，关于宋风古城项目停工。相关工作人员透露，长云湖街道正在与开发商对接，目前卡在资金问题上，具体复工时间尚不清楚。

4月25日，济南市长清区文化旅游局相关工作人员表示，现在正在努力吸引投资，新开发商将接管这个项目，”济南市长清区文化旅游局相关工作人员表示。

原题：“40亿“打水漂”，济南长清宋风古城建了五年要烂尾？”

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