增长5.3%！第一季度GDP增长，超出预期！

四月十六日上午，国家统计局公布了一季度的各种经济指标。以下是逐一分析。

01

GDP超出预期

国家统计局披露：

初步计算，第一季度国民生产总值为296299亿元。按照不变价格计算，同比增长5.3%，较去年第四季度增长1.6%。分行业:第一产业增长11538亿元，同比增长3.3%。；二是产业增长109846亿元，增长6.0%；三是产业增长174915亿元，增长5.0%。

本号解读：

季度增速5.3%，超过市场预测0.3%％。 此前，多家机构预测，第一季度GDP平均增长率为5%。

关键问题来了，是什么促进了经济超预期增长？

从三大产业的角度来看：

二是产业(广义产业)增长带动效果显著，增长6%。

具体来说，第一季度工业增长值同比增长6.1%。矿业增长率为1.6%，制造业增长率为6.7%，电力、热力、燃气和水生产和供应业增长率为6.9%。可以看出，制造业的强劲复苏促进了工业增长值的复苏。

就产品而言，充电桩、3D打印设备、电子元件产量同比增长41.7%、40.6%、39.5%，可以称之为爆炸式增长。这三种产品的增长主要是由于出口增长的推动。根据海关总署的数据，第一季度，集成电路出口增长19.7%，通用机械设备出口增长15.5%，汽车零部件出口增长8.8%。

就三驾马车的消费、出口和投资而言，驱动经济发展：

主要驱动力是投资仰头。

第一季度消费方面，仍显示疲软，3月份同比仅增长3.1%，且自去年11月见顶以来，增速一路下滑。

来源：国家统计局

在出口方面，前两个月表现良好，前两个月中国出口，以人民币计费增长10.3%，以美元计费增长7.1%。

但是三月份又出现了负增长。三月，以人民币计费出口下降3.8%，以美元计费下降7.5%。

只有投资，数据还可以。第一季度，固定投资增速为4.5%，增速规模不高。但从趋势可以看出，自去年10月持续下降的投资增速以来，一直在上升。4.5%的增速自去年5月以来创下新高。

来源：国家统计局

这样就有了第一季度的超预期增长。

然而，在超出预期的增长下，隐患仍然存在，不确定性仍然存在。

主要体现在消费疲软、出口再次转移、出口转移带来的产业转移。3月份，规模以上产业增加值较上月下降0.08%。

02

出口仍然充满不确定性

出口，在前两个月实现华丽数据后，三月份调转。

在中国出口的前两个月，人民币计费增加了10.3%，而美元计费增加了7.1%。 三月份，以人民币计费出口下降3.8%，以美元计费下降7.5%。

最终导致一季度出口，以人民币计费增长4.9%，以美元计费仅增长1.5%。

就区域而言，东南亚联盟是我国最大的出口区域，第一季度以美元计费增长4.1%。第二个是欧盟，第一季度出口下降5.7%。第二个是美国，第一季度出口下降1.3%。第二个是中国香港，第一季度出口增长10.7%。第二个是拉丁美洲，第一季度出口增长9.3%；第二个是非洲，第一季度出口增长4.4%。

在不同地区，第一季度出口到越南的货物增长最快，增长18.5%。第二，中国香港，增长10.7%。

大多数发达国家的出口都是负增长。荷兰的出口下降了21.1%。对韩国的出口下降了9.3%，对澳大利亚的出口下降了8.9%，对日本、新加坡、德国、美国和英国的出口也下降了14.4%。菲律宾对发展中国家的出口也下降了。

绘图：城市财经；资料：海关总署

出口再次负增长是全球经济疲软和地缘冲动加剧的结果。火热的困境，俄乌战争的加剧，中东地区战争的加剧，都对各国的出口造成了负面影响。

出口面积相当大。这与我们的工业发展、企业利润、就业有关。

我国是制造业大国，我国以前的发展模式，主要依靠外贸驱动。

如果出口强大，国内工厂可以运营，否则会面临关闭的局面。同样，如果出口强大，公司的利润可以增加，企业可以扩张，提供更多的就业。

此前，商务部披露了一项数据，外贸业推动了1.8亿人的就业。

现在出口再负增长，就业压力增大，工厂利润压力增大，企业裁员压力增大，经济发展不确定性增大。

根据政府今年的工作报告，预计2024年GDP增长将达到5%左右。城市新增就业人数超过1200万人。

这需要出口来提供自己的能力。

03

房地产仍在疯狂调整

房地产数据显示其仍在疯狂调整。

国家统计局披露：

第一季度月，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。

来源：国家统计局

这个数据，自2022年4月转负以来，一直没有回到正面，期间虽然有一段时间跌幅收窄，但也只是收窄而已，没有改变投资下行的局面。

也就是说，房地产市场的征地、动工主动性持续下降了近两年。

国家统计局披露：

新建商品房销售面积22668万平方米，比去年同期减少19.4%，其中住宅销售面积减少23.4%。新建商品房销售额为21355亿元，减少27.6%，其中住宅销售额减少30.7%。

来源：国家统计局

我们的房地产在2023年已经够冷了。商品房销售和销售一路下降。

2022年， 在中国，商品房的销售面积和销售额已由“双18”调整为“双13”，即18亿平方米的销售面积和18万亿元的销售额分别调整为13亿平方米和13万亿元。2023 ，商品房销售面积下降至11.17亿平方米，销售额下降至11.66万亿元，下降至“双11”。

但是，从今年第一季度的表现来看，并不是最冷，只是更冷。因此，预计2024年商品房销量可能会直接下降到“双8”。

就大区而言，房地产投资、商品房销售面积、商品房销售额全线下降。

房地产投资，东北领跌，第一季度下跌18.9%，其次是西部、中部和东部。

商品房销售面积，中间领跌，第一季度下跌23.9%，其次是西部、东部、东北。

商品房销售额，中间领跌，一季度下跌28.9%，其次是东部、西部、东北。

来源：国家统计局

房价，同样不忍看。

根据国家统计局最新公布的2月70个大中城市房价数据：

在70个城市中，最能反映市场现状的二手房环比只有福州增长了0.1，其他都下降了。同比，也就是说，与去年同期的价格相比，70个城市全线下降。

所以，这个数字一直强调，房地产调整还没有结束。

本号再次强调当前买房卖房的观点：

首先，站在高位的房地产投机者现在可以卖掉，不要拖延。他们拖得越多，损失就越大。已经赚到甜头的炒房者，应该在太早的时候接受，否则，他们当时靠运气赚的钱，将来会凭借自己的能力吐出来。

其次，对于只有一套房的中产阶级来说，未来要做的就是尽一切可能减少刚度债务，收缩家庭债务表。

买房子时，没有硬需求，也没有急需，尤其是买房子需要加杠杆的群体，可以推迟。

对于需要自住、孩子上学、结婚的硬性需求，选择一套好房子，如果收入可以承受，可以买，做好心理预期。

自然，再低迷的市场，需求总是存在的，只是多与少的不同。如今，不管是新房还是二手房，都进入了买方市场。

假如真想买，自然也可以。归根结底，在今天的市场上，对于购房者来说，有一个很大的优势，现在是你选择商品，而不是商品。

但是要做好承受房价下跌的心理准备，这是认知。

本文来自微信微信官方账号“城市财经”（ID:City-Finance），作者：余飞，36氪经授权发布。

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