福州、西安拟调整优化个人住房贷款政策

上证报中国证券网讯(记者 8月15日，张琼斯记者了解到，福州为了进一步支持改善住房需求，计划改善住房贷款政策，降低部分购房者的首付比例；西安也在研究调整个人住房贷款政策，计划降低住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，以增强市场预测和信心。

有关人士透露，近期，福州有关部门正在研究优化住房贷款政策。目前，福州限购区根据住房数量和存量抵押情况，实行30%的住房抵押。、40%、三档首付比例50%。本次调整计划将首付比例从目前的50%降至40%，对已有住房且未偿还抵押贷款且再次申请个人住房贷款的购房者。其主要目的是支持改善住房需求，减轻改善住房首付压力。

记者还了解到，Xi安也在研究调整个人住房贷款政策，计划减少辖区内住房贷款首付比例和贷款利率下限。Xi安目前的第一套住房贷款政策与国家政策一致，但第二套住房贷款利率和首付比例的下限高于国家政策。

调整落地后，Xi安区域住房贷款首付比例和贷款利率政策下限将与国家政策下限一致。具体来说，首套房首付比例不低于30%。、利率不低于贷款市场的利率。（LPR）-20BP，第二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR 60BP。

7月24日召开的中央政治局会议明确，适应中国房地产市场供需关系发生重大变化的新形势，适当调整和完善房地产政策。

7月，中国人民银行货币政策司司长邹澜也表示，考虑到中国房地产市场的供需关系发生了深刻的变化，过去在市场长期过热阶段出台的政策有边际改善空间。

分析师认为，福州和西安的政策调整是适应新房地产形势的具体措施，有助于提高房地产市场的交易活动，促进房地产市场的稳定健康发展。

近日，“一线城市”等一线城市明确表示，将根据当地房地产市场的具体情况，与有关部门密切关注落实工作，大力支持和更好地满足居民刚性和改善住房需求。郑州等城市也对房地产相关政策进行了调整和优化。分析师预测，未来房地产信贷政策的调整和优化将对提高市场信心起到积极作用。

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