手握133万套房价值1.3万亿，最大炒房团现身！可别被骗了

2021-03-25

来源丨评说互联网（微信号：pingshuowww）

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中国素有“制造大国”之称，但近十年来，国外企业纷纷从中国撤出，到东南亚国家开始建厂，最典型的是日韩企业。

其中一些措施更是激进，比如关闭三星在中国的8家手机工厂，并迁往越南。然而，美日两国的呼吁未必有用，因为中国在过去几十年积累起来的产业链优势无法与其他国家相比。

数据显示，制造业是中国的支柱产业，占全球产值的30%。虽然规模巨大，但制造业的利润确实很低，被称为苦、累、无利可图的行业。相比之下，房地产业确实可以称之为暴利行业。

华为创始人任正非曾经说过，他不应该从事通信行业，因为这又辛苦，很累，也不赚钱。他应该在房地产行业工作。事实上，华为目前的高度绝不是房地产能相提并论的。

任正非虽然开玩笑地说，但在一定程度上也表现出一种现象：近十几年来，许多人通过买卖房屋积累了大量财富，这就是炒房客群体诞生的原因。比如比较有名的“温州炒房团”、“太太炒房团”等，他们出手阔绰，买房不是像普通人买一套，而是直接买一个单元，甚至直接买一栋楼。他们的出现，无疑是最受开发商欢迎的。

在楼市的火热时期，往往可以看到一些售楼部的横幅上写着“欢迎某地看房团光临”，可以看出开发商的喜悦之情，溢于言表。

然而，这些做法却为老百姓所痛恨，炒房客把房子当作赚钱的工具，这不仅抬高了物价，也对社会价值观产生了影响。不少网友表示，炒房成了有钱人的游戏，让年轻人没有了希望，他们一辈子辛苦工作，却挣不到买两套房子的钱。

就这样，一些扭曲的观念，如“学习无用”、“房地产胜过工业”正在腐蚀年轻一代。但事实上，中国最大的房地产集团并不是上述这些，而是-----上市公司。

在连续两年亏损之后，GQY在2018年通过出售房地产成功扭亏为盈，而海马汽车通过出售一处房产获得超过5000万元的收益，相当于其年利润的一半。

海马汽车还表示，计划出售401套房产，预计净利润将增加1.7亿元。根据Wind和全景财经的数据，持有投资性房地产的A股上市公司超过1800家，占A股上市公司总数的48%。

他们持有的房产总市值超过1.3万亿元，如果每套房子价值100万元，相当于这些上市公司持有的133万套公寓。上市公司大量抛售不动产，有一个目的，那就是抓住最后一次卖房机会，在高价套现。

因为现在国家已经打压房地产投机行为，随着市场的稳定，如果现在不卖，将来可能会失去价值，这就是为什么所有这些大型房地产企业都开始浮出水面。

但是过度依赖房地产最终将付出沉重的代价。这不仅是说经济发展陷入了畸形，更是让企业误入歧途。上市公司炒房之所以比一般的“投机者”更不受欢迎，有两个原因：一是上市公司炒房与民争利，进一步推高了房价。二是拿着钱去做产业炒作，或者借钱去炒作，这种三心二意的做法，不仅是一种不负责任的表现，更让公司处于危险的边缘。

要知道，此前浙江新光集团难道不是一个鲜活的例子吗？新光集团的老板是浙江女首富周晓光。她原来是做珠宝生意的。她的创业故事曾被拍成热播剧《鸡毛飞上天》，但她却因为“失足”踏入房地产行业，最终导致主业被拖累，她的“商业帝国”也随之消失。房地产企业涉足房地产对实体经济的损害毋庸置疑。

而著名实业家、慈善家曹德旺多次对这一现象提出批评。曹德旺建议减少虚假和泡沫投资，不要在房地产上投资太多，所有的资金都投向房地产，那么大家所有的血汗钱都会被一栋房子吞噬。

曹德旺还表示，福耀从来没有做过房地产，在他看来，改变世界的一定是制造业。曹德旺正是抱着这样的想法，把福耀玻璃打造成中国500强企业之一，一些光顾投机、忽视主业的企业现在也是吃到了“苦果”。

这些企业将资金用于房地产投机，而不是研发和创新。他们失去了优势和市场。如果他们的产品卖不出去，他们的业绩就会受到损失，最终会陷入困境。

目前，国家提出“短期内不应以房地产作为刺激经济的手段”，将住房定位为“长期房住不炒”。房地产很可能迎来一个健康稳定发展的时期，无论是个人还是企业，都失去了在房地产上捞一把的机会。

尤其是房地产投机企业，必须摒弃过去的房地产投机思想，把主业做大做强，成为“巨头”企业。例如，腾讯、阿里巴巴、京东、百度、华为等公司，都是可以达到世界级的影响力。

只有把自己的企业做大做强才能让自己的企业长久的生存下去，如果一味的靠投机取巧来获得利益，终将让企业陷入无可救药的境地。

近日沪深两市严查违规经营贷的消息引爆了互联网，有网友晒出银行要求借款人提前还款500万的截图。简而言之，经营贷就是通过抵押房产以及其他金融资产的方式去获得银行贷款，在相当长的一段时间内，银行经营贷的利率极低。有不少人通过经营贷去炒房，常用的方式有两种：全款买房，抵押房产贷出经营贷。用经营贷交首付，贷款买房。

相信有不少刚需购房者也曾使用经营贷、信用贷等贷款交首付。然而，在银行的规定中明确指出，贷款不能用于投资和购买房产。

之所以这样规定，就是为了压低购房者的杠杆，防止过多的资金流入房地产。可见国家现在正在严厉打击炒房者的行为，大家还是不要顶风作案了，老老实实的吧。

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