美国科技巨头化身“新地主”：贝索斯、盖茨上榜，AI驱动下的“圈地运动”
近期一份“美国百大地主”榜单引发关注，其中科技大佬的身影尤为醒目。
洛杉矶公羊队等多支球队的所有者斯坦·克伦克，通过新购近100万英亩土地，以超270万英亩的持有量登顶美国最大私人土地所有者，其土地多为牧场。270万英亩换算后达10926.5平方公里，是上海面积的1.7倍。榜单二至四名的私人土地持有者，土地均超200万英亩。
亚马逊创始人贝索斯排名第21位，持有46.2万英亩土地，面积相当于深圳市。其得克萨斯州西部牧场占42万英亩，既是私人领地，也是蓝色起源的火箭测试回收基地。
微软创始人比尔·盖茨排名第44位，持有27.5万英亩土地，略小于香港。其中近25万英亩为高产农田，分布17个州，是美国头号私人农田地主，种植的胡萝卜、大豆等部分供应麦当劳薯条生产线。
Meta、谷歌等巨头虽未登私人土地榜，却在AI基础设施领域展开“圈地”。Meta在路易斯安那州购1400英亩扩建数据中心，一期已占2250英亩，合计超新奥尔良国际机场两倍。2025年至今，Meta购地超2000英亩用于数据中心建设。
谷歌在弗吉尼亚、密苏里等州拿下超1000英亩土地，其关联公司在堪萨斯城机场附近购430英亩用于“Project Kestrel”数据中心园区。
微软今年1月接手威斯康辛州闲置地块，计划新建15座数据中心，打造中西部AI基础设施基地。2026年，亚马逊、Meta、谷歌资本开支分别预计增长52%、75%、97%，主要投向AI基础设施。
科技巨头“圈地”带来深远影响。美国商业地产格局生变，去年12月在建数据中心总价值达451亿美元，首超传统办公楼的435亿美元。特纳公司积压项目超三分之一与数据中心相关。
同时矛盾凸显：土地资源争夺加剧，亚马逊高价“撬走”弗吉尼亚州住宅用地，推高当地成本；数据中心耗水量堪比小型城镇，耗电量巨大，引发居民用水用电压力，抵制事件时有发生。
监管层面已现变化。白宫要求大型科技公司建设AI数据中心需自带电源，不得转嫁用电成本。亚马逊、谷歌等7家巨头签署协议，承诺自带电源、自担基础设施升级费用。全美至少11个州提出数据中心暂停法案或限制措施，从过去的减税吸引转为限制。
这场AI驱动的“新圈地运动”，恰似数百年前英国圈地运动的翻版，只是“羊”变为人工智能，“牧场”换成数据中心。被挤走的住宅项目背后，是时代的“失地者”。
每一次生产力跃升都伴随资源重分配，考验社会平衡能力。美国AI时代的“新圈地运动”能走多远，既取决于科技巨头的实力，更要看社会代价与监管公平的底线。
排版／ 季嘉颖
图片／ TheLandReport unsplash 豆包
本文来自微信公众号 “IT时报”（ID：vittimes），作者：钱立富，36氪经授权发布。
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