李亚鹏房东身份揭晓：前医美巨头思妍丽创始人张毅 曾15.7亿套现离场

李亚鹏及其创办的嫣然天使儿童医院因房租问题面临强制腾退，此事引发社会广泛关注与爱心接力。此前关于逆势涨租的房东信息仅提及姓张、为香港人且年事已高，如今界面新闻最新报道揭开了房东的神秘面纱——他正是曾经的高端医美巨头思妍丽创始人、前董事长张毅。

张毅向来行事低调，极少公开露面，媒体采访更是寥寥无几，网上甚至难寻其公开身份照片。此次因嫣然天使医院房租纠纷，他的名字才再次进入公众视野。

精准布局医美赛道 高位套现功成身退

上世纪90年代，中国医美行业尚处于萌芽阶段，高净值人群对颜值消费的需求逐渐显现。张毅敏锐捕捉到这一市场风口，1996年在深圳创立高端SPA连锁品牌思妍丽。凭借会员制绑定、分级服务与限量预约的独特运营模式，思妍丽迅速在一线城市站稳脚跟，张毅也成为国内高端医美领域的早期开拓者之一。

创立初期，张毅以大陆身份证开展商业活动，核心布局集中在珠三角地区。经过18年深耕，思妍丽已在全国48座城市开设约160家门店，积累10多万核心会员，还手握120项生长因子全球专利技术，成为行业内的标杆品牌。

随后，张毅推动思妍丽跨界发展，旗下团队创立面膜单品牌“膜天下”，一次性推出8大系列300多个SKU，并投入亿元与腾讯深度合作推广，试图抢占护肤细分市场。同年，亚洲私募巨头MBK Partners通过旗下主体开始逐步收购思妍丽股权，为后续资本退出埋下伏笔。

值得一提的是，当时张毅还以健翔医院股东身份活跃于医美圈，而嫣然天使儿童医院最初并无固定场所，正是依托健翔医院开展手术。由此推测，李亚鹏与张毅或许早有交集。后来张毅出售思妍丽股份转向商业地产，李亚鹏将嫣然天使儿童医院租在其物业，这也解释了最初十年租金相对低廉的原因。

2017至2018年间，张毅陆续出售思妍丽全部股份，交易对价合计约15.7亿元，彻底告别自己一手打造的医美帝国。此后思妍丽实控权落入MBK Partners手中，张毅则转向资产配置领域。

思妍丽易主他人 张毅转型资产玩家

2025年，中国美容行业迎来年度最大并购案——港股上市公司美丽田园医疗健康公告，以12.5亿元人民币收购思妍丽100%股权，支付方式包括现金、并购贷款及对价股份。

2026年1月7日，该交易正式完成交割，思妍丽成为美丽田园全资附属公司，MBK Partners完全退出并转而持有美丽田园部分股份。此时的思妍丽拥有163家生活美容门店及19家医疗美容门诊，2024年净利润达8100万元，盈利能力依旧强劲，但已与创始人张毅再无关联。

据悉，张毅现年约60至70岁，始终保持低调的商业运作风格。他的核心商业根基仍在深圳，通过美肤源实业、思妍丽管理咨询等关联企业，构建起覆盖医美上游器械供应、下游渠道代理的完整产业链。2015年，张毅通过香港优才计划取得香港籍，对外常以“香港籍资深投资者”自居，但其核心资产与决策仍聚焦内地市场。

退出思妍丽后，张毅将套现资金重点投向物业领域，在北京、上海购入多处优质物业，此次引发纠纷的望京望京东园519号楼便是其中之一。

涨租背后：是回归市场价还是另有图谋？

对于第二个十年租金突然翻倍，张毅方面称是将租金回归市场合理价位，第一个十年是出于公益目的给予优惠。但有房产中介透露，嫣然天使儿童医院入驻时，望京尚未成为成熟商业区，当时租金本就处于低位，“公益优惠”或只是说辞。且当前市场租金整体下行，“回归市场价”的说法也难以成立。

张毅突然提高租金的原因引发诸多猜测。一方面，医院涉及病人定点医疗、大型设备搬迁及医护人员安置，并非轻易可搬；加之李亚鹏曾表示“情怀大于能力”，张毅因此掌握主动权。另一方面，有猜测认为张毅想通过高租金收回物业，重新涉足医美领域——毕竟他本就是医美行业出身，而医院现有的医疗设备可直接利用。此前曾有消息称房东愿意出售物业，引发众筹购买捐赠的讨论，但随后房东又取消出售计划。

界面新闻就“是否收回房产重操医美旧业”询问张毅方面，得到的回应是“不回应了吧”。

从医美拓荒者到低调资产玩家，张毅的商业生涯始终围绕“精准卡位”与“果断离场”展开。15.7亿套现思妍丽展现其敏锐的资本嗅觉，多元布局彰显稳健的资产配置逻辑。而此次与嫣然医院的纠纷，让他从隐秘大佬变为舆论焦点。如今卫健委已介入，张毅究竟是为租金还是另有打算，成为外界关注的焦点。