摒弃传统“房东思维”，成蹊大厦一年半跃升为亿元楼

01-14 06:18

作为南翔镇产业布局中脱颖而出的标杆载体，成蹊大厦自2024年6月完成更新改造后，仅用一年半时间就取得突破性进展：聚集16家高新技术企业，入驻率达93%，年度收益达1亿元。

精准的产业赛道定位，是成蹊大厦快速崛起为“亿元楼”的核心因素。成蹊大厦负责人栾翔昊向记者介绍，不同于传统写字楼“来者不拒”的粗放招商方式，成蹊大厦紧密围绕南翔镇“3+1”产业发展规划，专注元宇宙、新能源、节能环保三大核心领域，全力打造“南翔元谷”的核心承载空间。

作为产业链核心引领企业的姚记科技，2018年收购成蹊大厦内的游戏公司后，不仅自用三层空间开展游戏研发与掼蛋直播等业务，还积极带动旗下子公司及合作企业纷纷入驻，构建起产业间相互支撑、协同发展的良好生态。此外，成蹊大厦内企业间的联动效应十分明显，芦鸣科技的用工需求与身边云的人力资源服务精准匹配，7楼的爱景节能为园区内企业提供专业节能解决方案，形成了横向互补、良性互动的产业发展格局。

在产业培育方面，成蹊大厦还专门规划了元宇宙产业拓展区域，为相关小微企业提供入驻孵化的优质空间。虽然目前这些元宇宙领域的企业规模较小，在盈利模式与发展壮大的路径上仍处于探索阶段，但成蹊大厦营造的浓厚产业氛围与全方位的配套支持，为它们的成长奠定了坚实基础，其中爱美粉丝等企业已在细分赛道取得初步成果。

完善的服务体系与多元的社群运营，让成蹊大厦对企业的吸引力不断增强。物业团队坚持每月开展全方位的客户满意度调研，由物业经理带队逐户走访，及时梳理并回应企业的各类诉求，凭借24小时快速响应机制，为企业日常运营提供坚实保障。同时，成蹊大厦积极整合政府资源，与蓝天经济城达成深度战略合作，为企业提供工商注册、财税咨询、政策申报等“足不出楼”的便捷服务，真正打通了政策落地的“最后一公里”。