从私搭乱建到共治共享，金山紫迪兰庭小区焕新颜

“以前小区里好多车库顶上都搭着阳光房，还有人毁绿占绿、建违章建筑，看着又乱又堵。现在经过整治，住着可舒心多了！”近日，张堰镇紫迪兰庭小区的居民宋阿姨，对周边环境发生的悄然变化赞不绝口。这一切的改变，都要归功于张堰镇2025年初启动的低层高档商品住宅小区“私搭乱建”专项整治行动。

紫迪兰庭小区建于2015年，一共有953户居民。随着时间的推移，部分业主出现了“私搭乱建”的行为，这不仅破坏了小区的整体规划风貌，还存在侵占公共空间、引发安全隐患等问题。

为了解决这个治理难题，张堰镇把“秩序规范、环境整洁、风貌统一”作为目标，由镇环治办牵头启动专项整治，多次召开专题推进会，形成了“一户一方案”的精准治理模式。同时，由康和居委会、环治办、综合行政执法队、城建中心、物业公司等单位组成三个工作专班，开展了多轮全覆盖的走访。

“整治不是‘一刀切’，我们坚持‘摸排到户、沟通到人、方案到点’，既要解决问题，又要兼顾居民的合理诉求。”张堰镇农发办、环治办主任奚丹凤介绍道。通过“全面排查、分类处置、宣传引导、依法治理”相结合的方式，专班工作人员耐心地宣讲政策、解答疑问，渐渐赢得了居民的理解和支持。

在整治过程中，小区里出现了不少“主动拆违、共治共享”的鲜活事例。业主蔡女士在车库上方搭建的阳光房被列为整治点位，专班人员第一次上门沟通，她就主动选择自行拆除。“当初搭建阳光房是为了遮雨，现在工作人员帮忙协调处理屋顶漏水的问题，我肯定愿意配合。”蔡女士坦诚地说。

住在一楼的罗女士，家门前原本设有带高栅栏的私家花园，涉嫌占用公共绿地。经过专班人员的沟通协调，她同意把高墙改成矮栅栏。昔日的“私享地”成功变成了邻里的“共享园”，由居委会组织居民共同认领绿化养护工作。“围墙矮了，心却近了。现在经常有邻居过来浇花、聊天，小区更像一个大家庭了。”罗女士笑着说。这一转变不仅美化了环境，还促进了邻里互动，成为小区自治共治的生动写照。

在有效推进拆违的同时，张堰镇还注重源头预防和长效管理，明确了雨棚搭建规范，全面清理车库顶的违建，并建立日常巡查机制，依托居委会和物业加强常态化监管。此外，通过推动修订居民公约、提供专业房屋维护指导等方式，引导居民自觉维护小区环境，实现“整治有力度、服务有温度”。“整治不是终点，长效才是关键。希望通过公约引导、日常监督和居民共治，真正实现小区环境的可持续提升。”奚丹凤表示。

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