断供6年！番禺南浦岛推新地块，地价1.2万/平或配名校

今天广州一口气挂出3块地，其中最让房产君期待的当属南浦岛东乡地块。

此次广州不仅推出新地块，还出现容积率大降50%、海珠地铁上盖等亮点，一口气连卖20块地。

作为多年的岛民，看到岛上有新宅地推出，着实兴奋不已，毕竟这些年岛上变化甚微。

根据出让公告，东乡A地块一期总建面达138498.35平，起拍总价为166199万，起拍楼面价约1.2万元/平。

老实说，这个价格并不贵。岛上较新的组团，像碧桂园樾时光、如英居，小户型售价在2.4 - 2.9万/平。

若地块价格有惊喜，过去同样的预算只能买旧规二手房，现在则能一步到位买到新规好房子，这种升级体验太棒了。

虽说现在谈产品还为时尚早，但仅看地块的位置和规划，就足以让人满怀期待。

先看地块位置，它就在南浦地铁站旁，搭乘2号线在高峰期出行也较为舒适。而且岛上近期还会有22号线南浦西站，去荔湾会更便捷。

此外，海珠湾隧道的开通，让去海珠的时间比过去减少了一半，未来南浦大桥还会拓宽，通勤条件十分优越。

配套方面，南浦地铁站是岛上的商业中心，能满足吃饭、喝奶茶等日常需求，即便岛上选择有限，还能点对面洛溪岛的外卖。

一直以来，岛上被诟病最多的就是教育配套。过去，岛上除了贵价私立学校，就只有小区学校和村小，教学成绩平平。

房产君见过不少邻居为了孩子的教育，把房子置换到荔湾。

不过，随着新宅地的到来，学校问题似乎有了解决的希望。

根据规划，地块旁将新增一块9年制42班学校用地，有小道消息称，该学校很可能会引进名校。

若消息属实，岛上业主就可以优先考虑在岛上置换房屋，无需再跑到荔湾甚至海珠。

交通和教育这两大短板有望补齐，南浦岛的发展前景一片光明。

那么，大家认为南浦岛是上车的好选择吗？你看好东乡地块吗？

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