奈雪生活全国首店关闭，原址将开POP MART最大店？

出品/独角Mall

撰文/大江

奈雪生活全国首店已关门。近期，位于深圳南山海岸城的奈雪生活停止营业，它是该产品线在全球的首家线下店。

2022年8月底开业的奈雪生活，由原来的奈雪梦工厂升级改造而来，是奈雪全球首个沉浸式体验空间。从2019年开业的奈雪梦工厂到2022年开业的奈雪生活，奈雪在海岸城的租约长达6年，这里一直是奈雪探索线下体验场景的优质展示店，吸引了不少消费者打卡。

随着奈雪生活撤店，潮玩巨头POP MART接档，目前已进场装修并挂起品牌围挡。

独角Mall咨询海岸城商场客服得知，奈雪生活是租约到期后未续约；关于后续奈雪是否会在商场其他位置开店，客服表示暂无信息。

曾作为“新式茶饮第一股”敲钟的奈雪，上市后业绩欠佳，除2023年微盈利外，其余年度均亏损，媒体统计其上市四年累计净亏损近15亿元，近些年关店成了奈雪的“常态”。

奈雪，还能行吗？

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深圳湾大街人流量下滑明显

超级烘焙工坊、昂司原址依然空铺

POP MART已围挡进场装修

作为茶饮行业“第三空间”探索的佼佼者，除标准店型外，据独角Mall不完全统计，奈雪此前还推出过“奈雪的礼物”“奈雪酒屋（BlaBlaBar）”“奈雪梦工厂”“奈雪Pro”“奈雪生活”“奈雪茶院”“奈雪green”等多样化店型。

海岸城的奈雪生活门店面积超1000㎡，是集茶饮、咖啡、烘焙、甜品、简餐、书店、花艺为一体的线下体验店，其中还有奈雪茗茶、澳咖、方所臻选等10家首店品牌，有“二房东”性质。

可以说，奈雪生活是奈雪从茶饮品牌向生活方式品牌的积极尝试。

10月21日，独角Mall来到海岸城。从后海D出口进到深圳湾大街，能明显感觉到人流量不多。

BEEPLUS LIFESTYLE超级烘焙工坊自2020年12月关店后，原本近3000㎡的面积被分割出租，部分仍无新品牌接手，旧品牌LOGO还挂在门头上。

2022年6月关店的昂司蛋糕奇幻空间，至今也无新品牌进驻。

原本火热的喜姐炸串已关店转让，旁边的汤姆大师傅也歇业，一路可见多家店铺贴转租标签。

海岸城现场可见，POP MART已围挡装修，商场内部也有围挡，面积较大。

公开信息显示，今年8月POP MART在泰国曼谷ICONSIAM购物中心开出全球最大品牌旗舰店，面积760㎡。不出意外，海岸城这家即将开业的千平大店，将成为POP MART新的全球最大展示门店。

值得关注的是，在奈雪接手打造奈雪梦工厂前，此处是曾风靡一时的LINE FRIENDS线下店，从LINE FRIENDS到奈雪再到POP MART，见证了潮流变迁和行业兴衰更迭。

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今年上半年关店160家

未来聚焦茶饮、轻餐等核心业务

实际上，关店一直是奈雪近几年的常态。奈雪2025年中期业绩报告显示，今年上半年，奈雪的茶营收21.78亿元，同比减少14.4%；经调整净亏损额为1.18亿元，同比减亏73.1%。

门店规模从去年12月31日的1798家缩减至1638家，半年关店160家，包括132家直营门店和28家加盟门店。

关掉经营不善的门店虽使奈雪上半年收益下滑，但集团亏损大幅收窄73.1%，净利率由2024年同期的 -17.2%升至 -5.4%。

平均单店日销售额较2024年同期提升4.1%，日均订单量从265.9单增至296.3单，同比提升11.4%。

除关店外，品牌还多次调整LOGO，今年5月，奈雪将LOGO改为NaiSNOW奈雪，品牌辨识度下滑。

奈雪生活到期不续约，大概率是其战略收缩、聚焦核心的举措。一方面，深圳湾大街人流量大不如前，奈雪生活1000㎡ +大店租金压力大，奈雪本身盈利压力也大；另一方面，在消费降级环境下，奈雪生活营造的品质、多元体验空间难维持客流量和复购率，即便有十多个联合品牌分担房租，情况可能也不理想，毕竟“二房东”不好当。

财报显示，奈雪未来将聚焦茶饮和轻餐核心业务，发力标准茶饮烘焙店、纯茶店以及轻饮轻食店等核心店型，不再强调“第三空间”属性。

奈雪未来能否扭亏为盈，仍需时间验证。

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