深挖存量空间，激发发展动能！静安区产业园区更新提升工作启动

2025-10-20

10月17日，静安区产业园区更新提升工作启动会顺利举行，副区长胡勇出席会议并发表讲话。

会议指出，静安区现有的产业园区经过多年发展，已成为产业集聚培育、激发城市活力、推动创新创业的重要空间载体，为提升区域产业能级、推动经济转型发展贡献了积极力量。然而，当前对照新一轮城市更新要求，产业园区发展已步入提质增效的关键时期，迫切需要从‘地产驱动’向‘产业驱动’、从‘运营商’向‘集成服务商’进行深刻转型。

会议强调，要深入贯彻落实市、区两级关于高质量发展的决策部署，加大对各类园区和低效用地的整合力度，增强空间聚合度和产业集中度，推动园区朝着特色化、专业化、集约化方向发展，建设一批高能级科技创新载体，为静安加快建设上海国际科技创新中心重要承载区提供空间支持。

就下一阶段继续深入推进静安区产业园区转型升级工作，胡勇提出三点要求：

一是深化思想认识，明确职责，形成共同推进园区更新的强大合力。各相关部门要进一步提高思想认识，增强责任意识，切实抓好任务落实；园区各方作为转型主体，要主动对接市区产业发展大局，做到同频共振、共同发力。

二是明确目标任务，分级分类，以高标准推进城市更新和产业升级。要以‘三年显效’为目标推动具体工作落实；以‘三个一批’为措施，分级分类制定工作计划和任务进度安排，对现有的存量园区逐一明确转型路径、操作流程和具体任务；建立产权方、运营方和政府‘三方联动’合作机制，让三方共享园区产业发展带来的价值增值。同时，持续探索‘市区合作’开发模式、‘品牌联动’运营模式、‘闭环管理’退出模式，切实提升园区能级品质。

三是健全管理机制，提高效能，建立全覆盖多角度管理服务网络。要建立‘整合’‘建管’‘创新’‘引入’‘保障’五大机制，结合‘十五五’规划编制工作，强化顶层设计和规划引导。各部门要形成工作合力，建立多部门综合性专业指导机制，切实履行全生命周期共同监管职责。同时，依托相关社会组织、市和区级公共服务机构，积极为产业园区搭建专业服务平台和信息沟通平台。

会上，区建设管理委、区科技经济委分别传达了城市更新工作要求、布置园区更新提升工作。区科技经济委与上海百联资产控股有限公司、上海星海时尚物业有限公司、上海静工（集团）有限公司签订共建合作书，将从共同推进整治更新、共同强化产业集聚、共同推动科技创新、共同打造园区标杆等4个方面，围绕共建园区开展深入合作。

区规划资源局、区文化旅游局以及800秀、启迪科技园、新华园等园区代表作了交流发言。

区各相关部门、各相关街镇、四大功能区分管负责人，东方国际集团、电气置业、百联资控、上汽资产、新华发行集团、静工集团等部分园区产权方代表，区文创协会以及全区产业园区负责人参加了会议。

记者：蒋文婕

图片：蒋文婕