海口二手房现“零元房”“100元房”，住建局将核实整改

记者反馈读者信息后，海口市住宅与房地产信息网的“个人房源挂牌”端口已被撤销和关闭。

中房报记者 陈标志丨海口报道

近期，海口市住宅与房地产信息网的“二手房挂牌”页面出现诸多异常房源信息，如92.68平方米房源挂牌售价零元，102.27平方米房源售价100元，142.82平方米房源200元，还有84.48平方米房源售价1750万元等。这些“零元房”“100元房”“200元房”及“天价房”，并非出现在房产中介网站，而是出现在相关部门主办的房地产类官方网站。

不久前，有读者向中国房地产报记者反映，在该网站“二手房挂牌”页面近1000套待售房源中，充斥着大量“零元房”等信息。准备在海口买二手房的“新海南人”吴先生表示，“房子再便宜也不可能一两百元一套，我担心有诈”。他联系几套房源售卖人，“对方联系方式要么打不通，要么说房子早就卖了”。吴先生等读者对政府部门主办网站出现这种凌乱情况感到不解。

9月9日上午，海口市住建局相关科室负责人回应，该网站二手房挂牌价格为用户个人自行填写，属市场行为，但所有房源都经过核验，真实可靠。对于二手房“卖掉而不撤牌”情况，该负责人分析可能是挂牌人“假卖”行为，此前当地出台“以旧换新”楼市新政，挂牌旧房源可享受换购新房政策优惠。同时，该负责人表示会与具体业务部门对接沟通，对群众提出的问题逐一落实整改。

购房人：政府部门网站惊现“零元房”

多名购房人向记者反映，在海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”页面查看“超低价”房源时遇到蹊跷事。“新海南人”吴先生准备在海口买二手房，看到网上大量“超低价”房源，虽觉得不靠谱，但因网站是住建局主办，权威性应没问题。他联系房源售卖人，对方都说房子已卖，且卖价是秘密。吴先生认为政府网站充斥此类信息损害了其权威性和严肃性，记者多方核实，购房人反映情况基本属实。

海口“天价房”挂牌20.7万元/平方米

记者在该网站“二手房挂牌”栏看到，页面展示大量房源，每套有价格、面积等基本信息，部分房源图片加载不全。网站可按“个人挂牌”“中介挂牌”等分类查询房源，点开单套房源信息更完整。截至9月9日上午，网站挂牌二手房931套（含疑为重复挂牌房源），有大量“零元房”“100元房”，还有“天价房”，如一套84.48平方米房源售价1750万元，单价20.7万元/平方米。

记者以购房者身份联系多套“零元房”“100元房”挂牌人。88平方米“零元房”挂牌人朱先生称房已卖，挂牌及成交价是商业秘密。“100元房”挂牌人张先生表示房去年已卖，自己没在该网站挂牌，可能是中介利用其信息挂牌。

当地政府部门回应会落实整改

海口某知名房产中介机构负责人认为，网站此类凌乱信息对市场无积极引导作用。海口市住宅与房地产信息网由住建局主办，是重要服务窗口。9月9日上午，住建局相关科室负责人称网站日常维护由科室负责，无外包问题。

对于外界质疑，该负责人回应，网站二手房挂牌分个人和中介挂牌，价格由挂牌人随意填写，是市场行为，房源都经核验。已售房源未撤牌可能是挂牌人假卖，为享受“以旧换新”政策优惠。监管方面，只能对房源真实性、抵押查封等核验，价格问题难监管。该负责人表示会落实整改，完善相关功能，网站PC端是测试版，个人无法通过网页挂牌。9月9日下午，“个人房源挂牌”通道已撤销关闭，此前记者曾通过该通道成功挂牌并撤牌一套二手房。