外环外不限购，金山楼市现状如何？

09-05 06:39

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8月25日，上海出台楼市“沪六条”，符合条件的居民家庭在外环外购房不受套数限制。

“沪六条”购房新政实施一周后，记者走访金山部分房产中介发现，金山楼市整体表现平稳，咨询量有所增加，但成交情况没有明显变化。

在金山的一家房产中介门店，玻璃窗前挂满了各种房源信息，房价从不到百万元到三四百万元都有。店内没有很多来往咨询的市民，该店分行经理兰莉说：“近期看房和买房的数量和之前差不多。客户对购房套数限制不太在意，更担心房价会继续下跌，所以买房的意愿不强烈。”她发现，二手房市场中，150万元以下的小户型更受欢迎，成交主要集中在山阳和石化街道老城区。

接着，记者来到石化街道的中介门店，工作人员王立珍表示：“新政出台后，门店的咨询量确实比以前多了，大家最关心的是房价走势和购房资格。”她介绍，近期也有非沪籍客户来咨询，大多是因为人才引进需要落户，看中金山房价低、总价便宜。“老城区房子户型小、总价不高，适合落户和刚需客户；也有部分家庭客户喜欢三房等大户型。”

市民盛女士也关注到了政策调整，她说：“我看到公积金贷款额度提高了，对我这种刚需换房的人来说，直接减轻了首付压力。我们金山本地人本来就有买房打算，这样的政策调整很实在。”

业内人士认为，“沪六条”释放了积极信号，但金山楼市比较理性。短期内，政策可能会带动部分刚需购房，但大多数购房者仍在观望。金山楼市能否进一步回暖，还需要积累市场信心和后续政策配合。

记者：陈忆文、杨季峰

编辑/责编：程佳域

审核：陈建军、林堃