长沙出台十条举措促楼市，实施“以旧换新”购房补贴

通过供给、需求、政策三端协同发力，可进一步稳定市场预期。

中房报记者 赵春林丨长沙报道

7月14日，长沙市住建局等12部门联合发布《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（以下简称“通知”）。通知围绕购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等十个方面推出举措，以激发市场活力，推动长沙房地产市场平稳健康发展。

通知提出实施“以旧换新”购房补贴。长沙市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房，可按新房总价1%申领购房补贴，单套最高3万元，促进新房与二手房市场良性互动，改善居民居住品质。

对于长沙多子女家庭，生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品住房，若在拟购住房所在区县(市)已有住房，套数认定核减一套，住房信贷政策按核减后的套数认定标准执行。

同时，长沙稳步推进房票安置，在货币化安置基础上，鼓励各区县(市)根据实际情况，在城中村及城市危旧房改造中灵活运用房票安置。

在满足公共服务和基础配套设施承载能力，尊重购房业主意愿并综合考虑开发企业需求的前提下，长沙明确支持商业项目经审批后进行规划修改，适当降低商住比，盘活存量土地资源。

长沙还将加大存量商品房收购力度，通过市场化手段盘活闲置房源，转化为保障性住房或人才住房，并探索“租购一体、先租后购”的保障模式。

此外，长沙要求加强房地产金融支持，通过实施房地产“白名单”、创新“存贷挂钩”机制等，满足房地产企业合理融资需求。

值得注意的是，长沙将以“好房子”建设为导向，通过绿色、数字、智能、装配式建造等方式，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，推动住宅品质全面升级。

同时，该市将推进新建商品住房服务配套建设管理，规范房地产市场行为，净化市场环境。

长沙市有关方面负责人表示，市直相关部门将结合实际细化举措，通过供给端、需求端、政策端协同发力，稳定市场预期，确保长沙房地产市场持续平稳健康发展。