探秘非标商业：“非”与“标”的内涵与价值

一转眼，2025年已步入下半年。上半年的商业领域，虽略显沉寂，但创新概念和标签仍不时引发关注，比如“非标”商业。“非标”商业究竟是什么？哪些商业属于非标？有标准的商业吗？值得深入探讨。

出品/联商专栏

撰文/范唯鸣

编辑/薇薇

一、当“非标”成为商业创新的喧嚣符号

近期，兴业太古汇中的LV巨轮“路易号”引发广泛关注。笔者也去凑了热闹，现场人山人海。那么，兴业太古汇是否就是“非标”商业呢？这取决于“非标”商业的定义。

“非标”商业尚无统一定义，但商业的独有性、差异性和创造性是商业人一直追求的。在存量竞争、消费分级的市场环境下，“非标”商业成为打破同质化、寻求差异化生存的核心策略。然而，“非标”商业能否承担起这一重任，“非标”的“非”是否是商业突破瓶颈的通道，值得思考。

回顾“非标”商业的兴起，先看“形”。两三年前，SKP的公区装帧和重奢品牌聚合影响了商业人对商场的认知，但当时“非标”商业概念刚出现，SKP的非标标签不明显。

SKP官网

再看“神”。2019年12月31日，TX淮海亮相，以“策展型零售”为核心，成为商业新物种。其年轻力中心定位、独特空间设计和潮流品牌导入，以及用艺术策展驱动消费的经营理念，堪称“非标”商业典范。

小红书@陈住气

所谓“非标”商业，可定义为在建筑形态、业态组合、运营逻辑或文化基因上突破传统范式的商业项目。但成功的商业大多在这些方面有自身特质，遵循商业底层逻辑。所以，所有成功的商业本质上都可认定为“非标”商业，与其宣扬“非标”，不如聚焦创造“非标”、加深其内涵。

二、非标商业究竟“非”了什么？“标”了哪些？

宣扬“非标”商业有何意义？“非标”商业有哪些开拓性创举？

第一，“非标”商业的“非”在于摒弃传统范式。标准化对商业的建筑、动线、业态组合等有明确规范，反映了商业底层逻辑。但从经营层面看，千店一面、单纯租赁关系等受市场冲击，出租率下降。若守着传统引流方式，商业衰落是大概率事件。“非标”商业打破了这一范式，采取适应市场化的举措。

第二，“非标”商业内涵中的“标”在于宣扬在地文化和消费模式。它将建筑空间、品牌组合、场景营造与在地文化、历史肌理、社区特质融合，形成不可复制的魅力，如上海的张园和鸿寿坊。“标”还在于以策展方式展现商业内容，提升场景打造和消费者融入感。此外，“非标”商业将精神满足置于物质满足之上，让消费者为情感价值等支付溢价。

POP MART官网

“非标”商业将商业从“产品交易场”转变为“文化共鸣地”，软实力成为核心战场。成功的商业都具备这些品质，这才是“非标”的本质。

三、回归商业本质，“个性”即价值——既可“守旧”亦可“创新”

谈到“非标”商业，创新常被提及，但商业的成立很多时候在于把握守旧，以新方式诠释和激活“旧”事物。

以“鸿寿坊”为例，它尊重建筑旧有肌理，保留弄堂格局和部分历史建筑；进行内容活化，引入与社区生活融合的业态；采用亲民的集市经营方式。“鸿寿坊”的“守旧”就是创新，它创造了承载历史又充满活力的非标商业典范。

瑞安官网

成功的“非标”商业证明，商业的本质是构建人与人、人与空间、人与品牌之间有温度、有意义的连接。在追求“非标”的道路上，最终要回归商业本质，创造独特价值、满足深层需求。

如今的商业更像合伙人模式，若只守着“招商+签约”的老路，商业之路会越走越窄。我们应把精力集中到理解商业本源，以人为中心经营商业，至于“非标”商业的标签，留给后来者发挥。

写在最后

商业是否“非标”，关键在于内涵和经营者的专注程度。商业底层逻辑不变，改变的是表现形式。我们应扎实前行，沿着商业基本路径，创造独特价值，满足消费者深层需求。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com