北外滩：将“人口流量”转化为“价值增量” | 北外滩五周年系列⑭

人是城市发展的可持续动力。自新一轮开发建设以来，北外滩打出了一系列强大的组合拳，成功实现了从“人口流量”到“价值增量”的从“人口流量”向“价值增量”的转化，铸就了“人民城市”的生动实践样本。

高端产业生态海纳全球人才

有才华，有才华。随着载体建设的不断推进，制度创新的不断深化，经营环境的不断改善，北外滩逐步构建了具有竞争力的高端产业生态模式，为高端人才的聚集创造了良好的条件。

在载体建设方面，上海白玉兰广场、北外滩来福士等城市综合体相继投入使用，形成资本、技术、人才高效互动的“垂直生态”；国际航运公会（ICS）加快了上海代表处、荷兰全球人寿等高能总部机构的集聚，促进了航运、金融、商业“三足鼎立”格局的形成。高能机构的持续落地，不仅带来了资金和技术的流动，而且吸引了大批高端人才驻扎。

与此同时，北外滩不断深化制度创新，推出公司庭外重组与司法重组衔接机制，为企业救助发展保驾护航；创新实施“北外滩开店一件事”综合服务，大大降低工作时间和成本。这些措施不仅有助于公司降低成本，提高发展活力，还通过完善人才服务保障体系，改善人才培养环境，显著提高人才粘性。

多元化配套推动区域经济繁荣

北外滩作为上海“黄金三角”的核心区域，不断完善交通网络、社区服务和商业设施，不仅创造了大量就业机会，也显著激发了区域消费活力。

“4线9站”轨道交流网络(包括在建的19号线)的建立，以及空中走廊系统和北横通道等城市快速公路的建立，大大缩短了通勤时间，促进了区域内和跨区间的交流和互动。

此外，“一站式”社区服务中心、智能社区平台的建立、滨江步道、观景平台、艺术设备等公共空间的建设、上海白玉兰广场等多元化商圈的不断崛起、北外滩空中走廊等顶级配套设施的不断出现，不仅为市民提供了全方位便捷的服务，也吸引了大量国内外游客前来购物。不管是高科技专业人才还是普通劳动者，都可以在这里找到发展机会。

高层次人才汇聚提升区域价值

在过去的五年里，北外滩建立了总部经济和高端产业的强劲引擎。 产业聚才、人才兴产” 良性循环。

为了满足人才的居住需求，北外滩精心打造了猎户座、雅诗阁等高端人才公寓，吸引了众多外籍高管、海外高层次人才和重点行业骨干人才。不仅如此，虹口区人才驿站的重点扶持政策，最高可达3个月全额租金补贴，有效减轻了人才落地初期的经济压力。

随着高端人才的不断涌入，高端住房市场的消费购买力也大大增强。以海泰北外滩、天潼里为代表的高端住宅项目，成为高净值个人竞相追逐的首选。

文化旅游商体展联动激活消费市场

北外滩以“一江一河滨水公共开放空间”为战略支点，加快了文化旅游商体联动和国际化发展，打造了多个具有全球影响力的高端复合消费空间，成功将人流引入各种消费模式。

北外滩国际航运论坛、北外滩财富与文化论坛等重大活动永远是新的。五五购物节、上海旅游节、光影节等品牌节日不断引流。上帆和上艇联赛如期亮相，“蓝梦之歌”和“鉴真号”启动首航。“中国探索之旅”开启了沿海邮轮旅游的新时代，展现了北外滩作为国际航运中心的蓬勃活力。

今年“五一”在北外滩开幕的上海国际咖啡文化节，促使北外滩商圈客流达到历史新高。上海白玉兰广场客流同比增长近30%，销售额增长20%。北外滩主会场“五一”单日客流超过14万人，四天累计超过50万人，周边消费同比增长30%。

在过去的五年里，北外滩完成了从“人口流量”到“价值增量”的转变，也完成了向“人民留量”的提升。这片真诚的热土正以海纳百川的胸怀，将每一个奋斗者的理想编织成城市质感。未来，北外滩将继续以人为本，在高质量发展的坐标系中，与时代同行一起撰写更人性化、更温暖的新篇章。

今天，我们迎来了最后一篇关于“破风开启新航-北外滩五周年系列”的文章。这一系列报告已经结束。然而，北外滩的发展和建设就像这个专题名称——破风开启新航。

未来，虹口将按照上海市中心商务区、中央活动区、公共活动区的需求，集中精力建设上海市“五中心”总部集聚区和“四大功能”关键承载区，努力将北外滩打造成为新时代城市发展的新标杆和中国现代化的重要展示窗口。

新篇章《上海北外滩，都市新标杆》正在不断铸就。

记者：张城凯

原题：北外滩：将“人口流量”转化为“价值增量” | 北外滩五周年系列⑭》

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