降低公积金贷款利率，首套房100万元的房贷会少多少钱？

中国人民银行决定， 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下降 0.25 ％，五年以上第一套房利率由 2.85% 降到 2.6%。这个调整的范围是什么？利息费用会降低多少？

这次调整之后，个人住房公积金贷款的利率会下降多少？这种情况取决于借款人的贷款期限等因素。5 年以下（含 5 年）和 5 第一套个人住房公积金贷款年度以上的利率将分别调整至 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整至不低于 2.525% 和 3.075%。

记者了解到，此次调整的范围不仅包括新发放的公积金贷款，还包括现有的公积金贷款。新发放的公积金贷款将实行新的利率；而之前已经发放的公积金贷款，利率将在 2026 年 1 月 1 日起下降。

以一笔额度 100 万元、期限 30 第一套个人住房公积金贷款，年、等额本息还款为例，月供会由 4136 元降至 4003 元，减少约 133 人民币，总利息费用将减少约 4.76 万元。

中国人民银行表示，降低住房公积金贷款利率 0.25 ％，这是中国人民银行推动消费政策措施实施的有效措施。业内人士认为，降低住房公积金利率可以有效降低居民的购房门槛，充分体现住房公积金贷款的优惠力度，激发居民的住房消费主动性，更好地满足住房消费需求，进一步释放刚性和改善住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。

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