中国可以建造“好房子”，长什么样？

03-25 06:21

今年全国两会期间

“好房子”这个词

首次出现在政府工作报告中。

展示了我国推动建设房地产发展的新模式

更好地满足人民群众高品质居住需求的决心

中国能建城市发展公司

作为城市综合开发运营和房地产投资的旗舰公司

关注人们对美好生活的向往。

向新而生逐质前行

全力打造高品质的“好房子”

城市发展公司以独特的协同发展理念，匠心打造了“安全、低碳、绿色、智能”四大产品标准，全力打造让人安心、满意的“好房子”。

城市发展公司秉承“全生命周期安全管理”的理念，构建“设计-选材-建设-运营维护”的全链安全体系，将构建安全、环境安全、数字安全的深度融合，旨在为业主打造“全面安全”的“三维保护、终身保护”房屋。

为了让居民安心生活，城市发展公司依托智能监控系统实现施工全过程的动态控制，严格选择新型环保建材和创新工艺，系统构建“信息化、标准化、结构技术安全、设备设施材料安全”四条安全环城河，通过“根源可追溯” “全龄适应”双重保障，使建筑安全由性能参数转化为可感知的优质生活体验。

“安全”应用领域

(1) 工程数字化管控平台

建立“好房子”监控系统:工程数字化控制平台，通过AI大数据、可视化、信息化等前沿技术，将所有项目纳入控制平台，确保项目建设过程中的稳定性和高质量。

☸项目信息管理平台

(2) 工程质量标准化

深入践行中国能够建设“科学管理、诚信合规、持续改进、品牌卓越”的质量方针，坚持“一次性优秀、质量为基础”的原则，编制《设计质量控制手册》和《工程质量标准图册》，规范和促进各项目建筑设计细节和结构的规范，提高建筑工程质量。

☸工程质量标准化

(3) 安全的结构技术

采用最新的EVE系统装配技术:在工程拐角和纵横墙交汇处选择L型和T型空心墙板构件，可预制整体凸窗。在保证装配式建筑优势的前提下，提高了连接的安全性和可靠性，保证了建筑结构的质量。

☸选择第四代装配式技术的北京京玥兰园-EVE系统

☸EVE空心板剪力墙结构系统

(4) 设备材料安全

城市发展公司的所有项目都在有风险的地区设置了智能超清抛物监控摄像头，有效减少了社区高空抛物和坠物的隐患，保障了社区居民的安全。

☸紫郡兰园项目高空抛物监控摄像头

城市发展公司以全生命周期零碳为核心理念，从建材生产到建筑运营，从单栋建筑到社区建筑，打造“能源自洽，碳排为零”的未来城市样本。

建立“技术铁三角”的城市发展公司创新矩阵战略双引擎，以“能源、绿色、数智以地源热泵、光伏建筑一体化、虚拟电厂为核心支撑的三大技术体系，依托超低能耗设计、零碳建材库、全流程碳控制，同步推动“三型四化”产品战略和“四大转型”创新路径，打造新型能源应用体系。形成一个覆盖“设计-建筑-运营”全周期的硬核技术矩阵，将“低碳建筑即城市能源节点”定义为行业新范式。

“低碳”应用领域

(1) “六恒”低碳系统

南京中宁府项目通过恒温、控湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六维调控、藕合热回收与AI联动技术，将其打造成长三角“六恒”科技住宅样本，能耗降低40%。

☸“六恒”科技住宅项目南京中宁府项目

(2) 超低能耗围护系统

选择三层空心氩气玻璃进行创新高密封性能的断桥铝型材，全年节约空调能耗18%。

☸外窗密封系统

☸上海总部基地项目整合方案

(3) 智能能源管理系统基于云平台

通过边缘计算层，可以动态优化冷热源系统的多参数，构建智能能源管理系统，输入即时负载，提高冷冻水出水温度、冷却水回水温度、流量等12个关键参数，形成自适应控制闭环。

☸智能能源管理平台在中国可建二期项目应用

☸智能能源管理平台在雄安项目中的应用

(4) AI高效机房地热藕合

地源热泵的创新选择与传统能源系统相比，AI能效优化算法实现了57%的综合减碳率，降低了30%的能耗成本。

☸雄安工程地源热泵高效机房

☸可以建立二期工程

(5) 光储直柔能源网

整合光伏发电、储能调峰、DC配电技术，实现建筑“能源自治”。通过这项技术，上海能源建设总部大厦每年发电超过80万度，满足了整栋楼三分之一的用电需求，实现了与电网的软互动，被选为国家示范项目。

☸可以建二期工程光伏应用

(6) 即时热水循环系统

创新智能热水恒温系统，应用集成解决方案。个性化的智能控制可以根据居住者的生活规律自由设置，在舒适、节能、省时的同时，真正做到无意识使用。应用即时热水循环技术，热水等待时间明显缩短，节水率提高。

☸南京中宁府项目即时热水循环系统的应用

(7) 光伏金石幕墙系统

全球首创光伏发电与建筑表皮美学融合技术应用于北京中国能建大厦二期项目，将光伏板嵌入天然石材幕墙，幕墙年发电58万度，综合减碳率57.43%，树立近零碳建筑标杆。

☸光伏锦石仿各种材料饰面

城市发展公司致力于在商品的一砖一瓦中深入种植绿色低碳理念，首创“六恒”科技住宅铂金级健康社区享受健康服务，从健康环境、健康设施、健康认证、健康服务四个维度，营造舒适宜居、健康、邻里和谐的绿色健康生态环境。

通过对“温、湿、静、氧、洁、智”的全面优化升级，城市发展公司研发创新“六恒”科技住宅，为居住者提供顶级的居住体验；根据《健康建筑评价标准》和《健康社区评价标准》的铂金级技术体系，在土木工程、装修、景观、智能等方面，精心打磨生活细节，让健康渗透到各个方面；提供专属健康服务，提供健康服务保障，包括人文、艺术、康养、救援、维护等，为健康增添一把“锁”。

“绿色”应用领域

(1) 健康宜居“六恒”科技住宅

南京中宁府项目巧妙打造“六恒”科技住宅，紧跟时代健康生活理念，全面优化升级“温、湿、静、氧、洁、智”六位一体，为业主提供舒适、健康、愉快的居住环境。