华南区新开盘信息:广州推出纯新盘，开盘去化较好，深圳推盘量增加。
区域市场综述：
根据，2025 年 2 月 3 日 -2025 年 3 月 2 日期间，华南重点城市广州累计开盘。 1 个，推出房源 248 套装；深圳累计开盘 2 个，推出房源 987 套。本月广州新盘推出项目为刚改项目，重点监控保利珠江印象，因房地产区位和产品优势突出，实现了较好的开盘去化。本月深圳新盘推出的项目数量和套数处于较低水平，推出的楼盘主要是刚需和改进型，整体楼盘去化表现一般。
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▍广州：推盘力度比较平淡，整体定价保持稳定。
重点监测 1 个别项目，共同推出 248 位于荔湾区的套房，是一个纯新盘项目。
在价格方面，稳定是主要因素
认购可以享受折扣的方式
客户群集中在一起 25-45 岁青中年人
这个推盘项目位于核心区域。
广州：保利珠江印象(2025.25.27）
认购去化：开盘推出 248 套房，当天认购合同 198 套，去化率 80% 。
顾客定位：年龄介于 25-45 年龄之间的客户群体占比最大。就地区而言，荔湾区及周边客户占多数，置业人群主要是刚改客户。
本次推出的户型面积及开盘当日认购去化状况
项目优势
1、区位优势。该项目位于白鹅潭临江经济带的核心区域，配套设施完善，交通便利，距离新建地铁距离 10 号线东沙站约 800 米。项目本身配套一个幼稚园，旁边有规划 24 班级小学确定办学主体为康有为纪念小学，周边还有爱莎国际学校、中国师范大学附属小学、真光实验中学、东沙博雅实验学校等教学资源；同时，项目紧邻大型商业体之星。 COCO Park 。
2、性价比高。项目推出 69-113㎡三至四房，实用率可达 110%，而且首开价格是 4.3-5 万元 /㎡它们之间，性价比更高。
▍深圳：推盘规模较低，整体去化表现一般。
重点监测 2 个别项目开盘，共同推出 987 套房，项目分布在宝安和龙华区，2。 所有项目都是加推房地产。
在价格方面，当前开盘项目的定价是一致的。
客户群集中在一起 25-45 年龄刚刚需要和改善型业主。
深圳：中洲迎玺(2025.25.22）
顾客定位：以 25-45 年刚需和改善型客户为主，项目总价 466-1162 万 / 套装，开盘推出 780 套房，去化比较好。
这次推出的户型面积状况
项目优势
1、项目位于深圳北站商务核心区，区位规划定位高，发展潜力大。配套设施高档齐全，交通优势突出，生活便利性高，生活氛围和感受极佳。
2、项目所在的北站新盘未来供应较少，项目价格与周边楼盘相比性价比较高。
▍本月开盘
表：2.3-3.2 开放项目信息
▍下月预告
表：3.3-3.30 一些典型的项目开盘信息
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