第一次新会！签约交地！

1月22日下午，三江镇举行“工业改造”项目土地签约仪式。江门恒河科技工业有限公司与三江镇良德冲村第七经济合作社、临步村第二经济合作社签订了《集体经营性建设用地使用权转让合同》。据悉，这是新会第一次“工业改造” 进入市场的项目。

一月十日上午，这个农村集体经营建设用地使用权入市项目退市。该地块位于三江镇良德冲村车步围、临步村物流场(土名)，面积17246.32平方米(折算25.87亩)，转让年限50年，由三江镇本地企业-江门市恒河科技实业有限公司拍摄，成交价931.32万元(折算36万元/亩)。

长期以来，该地块是历史建设用地，不能办理土地使用指标，村组用于废品回收，租金收益较低。为了振兴集体土地资源空间，三江镇以全球土地综合整治为出发点，全力以赴。镇党委、政府通过深入研究、多方协调，科学优化和完善村庄规划布局，多次集结良德冲村、临步村共同协商，探索了以“工业改革”完善土地使用手续、以“集体建设用地入市”实施改造的路径。将原租赁用于废品回收的低效地块盘活为工业用地，引入当地民营企业投资建设，通过工业改革完善用地手续，土地流转为市场交易。

据三江经济办公室介绍，该项目总投资1.3亿元，提供起重设备安装服务。预计产后年产值1.25亿元，税收约650万元。预计2025年第一季度开工，既能满足江门市及周边公司重型设备的吊装需求，又能随时参与应急救援和应急救援，为镇村产业振兴积蓄力量。

自2024年以来，三江镇坚持向低效工业土地要求空间，激活新的发展动能，持续推进约240亩低效工业土地再开发，总投资约9.18亿元，使低效“存量”成为有效的“增量”。大部分是公司自有土地改造项目，其中耀庆联庆创科产业园已启动招商，占地58.2亩，总投资5亿元；江门亿凯诺金属有限公司不锈钢厨具产品生产项目中超电器厂家电水壶生产项目主体结构已封顶。

下一步，三江镇将依靠“工改” 进入市场的新模式体验，继续盘活低效闲置用地，加快区域地块更新改造，吸引更多优质新项目建设，为镇村经济发展增添新动力，推动“百县千镇万村优质发展工程”取得成效。

题目：“新会第一宗！签约交地！”

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