没想到！“集体致富经”在光华路网红街区

01-21 08:26

最近，“瑞彩意库” “新年快乐”活动在光华街区79意库热闹开幕。

一系列丰富多样的奖励活动，如文化市场、文化创意体验、商业促销等。，拉开了蛇年春节的序幕。许多人来到这里，感受桥桶蒸糕(非物质遗产)的技术底蕴，感受书法、剪纸等传统文化的独特魅力。在这样一个热闹时尚的公园里，很难想象工厂曾经老旧，业态落后...

项目驱动，预留开发空间

在培育新质量生产力的浪潮中，闵行不断创新实践，越来越多可以借鉴和推广的发展方式应运而生，在集体“三资”领域实现了新的拓展。作为一个著名的明星公园，大桥镇光华园已经成为其中一颗璀璨的“明珠”。

光华园着力打造“研发办公室” 厂房 “仓储”一体化方式，由2栋高层建筑开发办公楼和4栋标准化工业厂房组成。

“整体设计楼高度较高，交付时为空白交付，可供公司后期自行设计和移动设施，在一定程度上保证了租赁企业的稳定性。”水河泾光华园招商局负责人唐卫东介绍。

2014年8月，为了打破发展枷锁，宝桥镇光明村独立购买了光华路的一项资产。购买光华园之初，考虑到公园厂房破旧，经济收益产出低，村两委讨论决定升级光华路公园。项目用地约30.7亩，拆除旧厂房约1.3万平方米，新厂房约6万平方米。

改造前

到2020年10月，光华园正式开放，到2021年底完成100%的园区化。现在，光华园每年能给光明村带来的收入是千万级的，后期也会按照约定的幅度增加。

改造后

多方联动，玩“集体” ”经济

光华园项目是迄今为止投资金额最高、规模最大、周期最长的投资项目，承载着全村所有村民的希望。如何更有效地管理这么大的资产项目，实现收入最大化？

唐卫东介绍，光明村“筑巢引凤”，“专业的事交给专业的人去做。 “国有”的发展路径。

除化轻仓库外，公园内其他办公楼及工厂均与上海市水河泾新兴技术开发区发展总公司签订了委托运营管理合作协议。依托水河泾，整个园区不仅保证了集体经济收入，还完成了园区产业结构“质量”的飞跃，主要集中在工业设计、人工智能、生物医药、绿色环保、科技服务等行业。目前，园区内已有137家企业入驻，其中17家国家高新技术企业(涉及4家专业特新企业和1家“小巨人”公司)，约占园区内企业总数的12.4%。

2024年，光华园项目带动村集体收入增加约3000万元。通过实现国集联动，光明村集体经济再次腾飞的又一新征程开启了。

资源流动，反馈社会民生

单个物业的收入增长不是集体经济发展的“终点”。只有在发展集体经济的同时，完善周边建设，促进周边经济，集体经济才能真正“活”起来。

光华园所在的光华创意街区，东端沪闵路，西至中春路，南邻六磊塘，北至光中路，总规划面积74.79亩(1121.85亩)，招商入驻文化创意、连锁餐饮等多家公司，致力于打造以工业设计、R&D总部、数字创意及时尚创意产业为主的综合科技文化产业集聚区。