一篇帖子点燃了“华尔街最古老的争议”，房利美和房地美上涨了30%。

再一次，华尔街最古老的争论被推向舆论漩涡。

美国抵押贷款金融巨头房利美和房地美的股价大幅上涨。房利美上涨了36%以上，房地美上涨了33%以上。此前，亿万富翁比尔·阿克曼的一篇帖子引起了对特朗普政府下这两家公司有望脱离联邦政府托管的乐观。

拥有两只股票的阿克曼写道:“现在这两家公司特别关注的是，在相对较短的时间内，也就是未来两年，有一个可靠的方式让它们脱离代管。”

在第一任期间，特朗普多次尝试私有化两室。在2024年获胜后的一个月里，房地美和房利美的股价分别上涨了116%和143%。

历史遗留问题

美国国会于1938年和1970年创立了房利美和房地美，旨在扩大美国的住房市场，帮助提高美国的住房份额。两个房间的商业模式是:首先购买银行等原贷款公司的抵押贷款，并承诺在贷款人违约时向银行支付本息，从而为原贷款公司提供抵押贷款的现金流，进而激励银行的抵押贷款业务；然后将购买的抵押贷款打包成抵押贷款证券（Mortgage Backed Securities），向国内外投资者销售二级市场，以较低的利率筹集资金，从而获得利差。

2007年底至2008年期间，两个房间遭受美国次贷危机重挫，濒临破产。然而，美国抵押市场的一半，两个房间拥有或担保了总额12亿美元，太大了，无法倒下。因此，美国政府决定在2008年9月6日接管两个房间。美国财政部还以购买两个房间优先股的形式投资，共投入救助资金1875亿美元。

美国政府在投资之后，获得了一种新的高级优先股形式，年分红为10%；与此同时，财政部获得了购买两家公司80%普通股的权证。2012年，由于两室经营状况的改善，美国政府改变了其股息分红条款，要求两家公司的大部分利润以股息的形式交给财政部。

2017年，美国财政部同意“两个房间”保留30亿美元，但剩下的利润全部上交。这相当于两个房间归还政府救助资金后，美国政府净赚了1000多亿美元，导致两个房间的不满。此外，阿克曼等华尔街人士也悄悄购买了两个房间的大量股份。因此，再次私有化两个房间成为2008年金融危机留下的历史争议。